430 m2 habitable pour cette double maison sur 1 ha

Un peu cachée des regards, au calme, entouré de ses terres se trouve cette ancienne maison de vigneron avec sa grange converti en habitation contemporaine. 7 chambres, deux salles de bains, un salon de 100 m2 avec chauffage au sol, deux dépendances de 100 m2 et de 50 m2 ( parfait pour des boxes de chevaux) et un terrain boisé son les atouts de cette propriété.Les commodités, les écoles, bars , restaurants etc. se trouvent à 3 km dans le pittoresque village de Cordes sur Ciel, village préféré des Français en 2014.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1751
416 000 €
Dont 4.00 % TTC d’honoraires à la charge du vendeur.
RESUME
 Nb Chambres : 7
Surf.Hab.(m²) : 270 + 160= 430
Surf.Pièce de vie : 100
Surf.Terr.(m²) : 9417
 Nb.Pieces : 7+4
 Nb de salles de bains:2
Année construction. : 1850
 Année rénovation : 2005
 Commodités (mn) : 4
Ecoles (mn) : 4
Toulouse (mn) : 60
Albi (mn) : 25
Gaillac (mn) : 25
Taxe foncière : 1200 €
Style De Bien : Maison de Campagne
 Etat : bon
Toiture : tuiles canal
 Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible
 Construction : pierre
Mitoyenneté : indépendant
 Évacuation eaux usées : fosse septique 2004
 Orientation : SUD
Poutres apparentes
 Dépendances 2
Terrasse
 ADSL (disponible)
 Puits

Description du bien

La maison ancienne: rez de chaussée: séjour avec coin cuisine, accès à la terrasse plein Sud à l'étage: trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains passage vers la grange converti à chaque niveau la grange converti: rez-de chaussée: un hall d'entrée avec vestiaire et WC indépendant, vaste séjour avec cuisne, salle à manger et living 1er étage: une mezzanine de 15 m2 4 chambres( 11 m2, 13 m2, 13 m2 et 13,5 m2) une grande salle de bains avec large douche, double lavabo et place pour une baignoire d'angle ( à prévoir) 2ième: deux pièces, bureau et salle de jeux, de 25 m2 et 27,5 m2) RESUME Nb Chambres : 7 Surf.Hab.(m²) : 270 + 160= 430 Surf.Pièce de vie : 100 Surf.Terr.(m²) : 9417 Nb.Pieces : 7+4 Nb de salles de bains:2 Année construction. : 1850 Année rénovation : 2005 Commodités (mn) : 4 Ecoles (mn) : 4 Toulouse (mn) : 60 Albi (mn) : 25 Gaillac (mn) : 25 Taxe foncière : 1200 € ------ Style De Bien : Maison de Campagne Etat : bon Toiture : tuiles canal Chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation reversible Construction : pierre Mitoyenneté : indépendant Evacuation eaux usées : fosse septique 2004 Orientation : SUD ------ Poutres apparentes Dépendances Terrasse ADSL (disponible) Puits

Notre Avis sur ce bien

Idéale pour deux famille ou beaucoup d'enfants!!!

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

101 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

6 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1751

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