Belle maison de caractère et de charme, sur 8ha

Dans les environs de Cahuzac sur Vère, une propriété superbement rénovée avec tout ce dont vous rêvez : de grands espaces, de belles chambres, un hébergement séparé pour vos invités, une piscine au sel et un terrain de plus de 8ha, en partie boisé, dans une magnifique campagne. La propriété présente de nombreuses caractéristiques d'origine qui font le plaisir des connaisseurs.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1861
550 000 €
Dont 4.76 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 200
  • Surf.Pièce de vie : 65
  • Surf.Terr.(m²) : 80400
  • Nb.Pieces : 5
  • Année construction. : 1850
  • Année rénovation : 2000
  • Commodités (mn) : 2
  • Ecoles (mn) : 2
  • Toulouse (mn) : 40
  • Albi (mn) : 35
  • Gaillac (mn) : 10
  • Taxe foncière : 704
  • NB salle d’eau/bain : 3
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  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal
  • Chauffage : Fioul et poêle bois
  • Construction : Pierres et briques
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • Orientation : Sud sud-est
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  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Cave
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Puits

Description du bien

Située à quelques minutes du charmant village de Cahuzac sur Vère, non loin de Gaillac avec toutes ses commodités ou d’Albi avec sa superbe cathédrale et à 45mn seulement par l’A68 de Toulouse et de son aéroport, découvrons ensemble cette belle maison pleine de charme et de caractère. Dès l’entrée, un vestiaire donnant sur le magnifique escalier en pierres, puis une très grande chambre avec sa salle de bains et ses placards encastrés. Toujours au rez-de-chaussée, un accès au jardin, à la chaudière et à un espace de stockage pouvant être transformé en cave à vin ou en salle de sport pour les plus sportifs ! Montons quelques marches de ce magnifique escalier qui nous emmène sur le palier, nous tombons sur un espace de vie de 65m² composé de la cuisine, la salle à manger et le salon le tout mêlant des caractéristiques authentiques et originales telles que les murs en pierres, le plafond en plancher chêne, le carrelage Terracotta, l'évier, la cheminée etc. La cuisine et son îlot central est entièrement équipée. Ouvrons la porte de la chambre parentale de 35m² très lumineuse et sa salle de bains avec son plancher en bois où nous trouvons une baignoire nichée dans une alcôve. Revenons sur le palier qui est tout de même de 18m² ce qui offre un espace fabuleux actuellement utilisé comme bureau avec ses murs à la chaux, de pierres et ses briques. De là, deux autres chambres, dont une avec salle de bains, 20 et 32m²créées dans le loft. Vous ne serez pas déçu par l’extérieur de cette demeure avec sa grange transformée en cuisine et coin repas pour l’été d’environ 120m² ou par la piscine et son splendide jardin bordé de roses. L’accès à cette propriété se fait par une belle allée débouchant sur un espace de stationnement totalement privé. Le plus…un appartement indépendant entièrement rénové avec une chambre idéal pour les amis ou la famille !

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 1861

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