La demeure du Seigneur

Cette remarquable construction médiévale offre une splendide vue dominante. Son confort moderne avec 3 chambres et 3 salles de bains a parfaitement respecté l'esprit de cette bâtisse. L'habitation est très agréable, le tout sur un terrain piscinable de 1583 m2. L'environnement est très plaisant: petit village médiéval avec ses remparts. Idéalement situé à mi-chemin des deux cités historiques de Cordes sur Ciel et Saint Antonin Noble Val, vous ne vous ennuieriez pas dans ce lieu enchanteur où les activités pullulent: ballades, canoës, tourisme dans le Pays des bastides etc... Très belle restauration qui garde vraiment l'esprit de la demeure: Les portes sont soit anciennes ou refaites à l'identique, les fenêtres sont en double vitrage avec des volets intérieures en chêne. Bien qu'étant au calme, les commerces de proximité sont à 3 3km. Les villes d'Albi et Montauban sont à 45 min et Toulouse à 1 h 15 min. En résumé c'est idéal pour un esthète.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1889
460 000 €
Dont 5.26 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

  • Nb Chambres : 3 dont 2 de plus de 50m2
  • Nb Salle de bains :3
  • Surf.Hab.(m²) : 220
  • Surf.Pièce de vie : 29m2
  • Surf.Terr.(m²) : 1583
  • Nb.Pieces : 4
  • Année construction. : XV éme Siècle
  • Année rénovation : 15 ans
  • Commodités (mn) : 3kms
  • Ecoles (mn) : 3
  • Toulouse (mn) : 75
  • Montauban(mn) : 45
  • Albi (mn) : 40
  • Gaillac (mn) : 40
  • Taxe foncière : 947 €
  • Style De Bien : maison fortifiée
  • Etat :  très bon
  • Toiture : tuile canal non crocheté (restauration complète 15 ans)
  • Chauffage :  central au fioul
  • Construction : pierre
  • Mitoyenneté : indépendant
  • Evacuation eaux usées : mini station d’épuration
  • Orientation : Est –Sud et Jardin à l’Ouest
  • Cheminée(s) 3 fonctionnelles
  • Poutres apparentes : oui
  • Combles : oui
  • ADSL (disponible) : oui
  • Piscine : installation possible à deux emplacements
  • Puits : non

 

Description du bien

Nous montons dans le petit village avec ses remparts qui nous amènent devant une grande porte cochère en chêne entouré de murs deen pierre. Celle-ci donne sur une cour intérieure arborée de 200 m2. Une terrasse abrtitée de 11 m2 permet d'y prendre ses repas et apéritifs à la belle saison. On y notera un sol en tomettes du XVIIième siècle. Au fond de la cour une solide porte en chêne vitrée avec barreaux nous donne accès à droite sur la pièce à vivre au sol en galets de 29 m2 ( 4,53 m x 6,65 m). Vous y trouverez une grande cheminée fonctionnelle du XIIIème siècle, un potager et un évier en pierre ainsi qu'une alcove-vitrine. Le tout a beaucoup de charme. A gauche de l'entrée, vous avez un petit corridor qui dessert une petite salle de bain-buanderie de 3,27 m2 ( 1,72 m x 1,90 m) parfaitement equipée d'un lavabo, d'une douche, d'un lave-linge et d'un sèche linge.Au fond du corridor vous avez la cuisine de 25m2 très lumineuse (vue Est et Sud) (sol en carrelage) et parfaitement équipée : plaque de cuisson à gaz 4 feux, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, placards et un beau plan de travail en granit rose inusable ! Vous avez ensuite un petit WC indépendant de 2m2 et enfin une robuste porte ancienne donne sur la grande chambre principale de 51m2 (6,91m x 7,38m). Celle-ci est très impressionnante par ses volumes (4,20m sous plafond en poutres), sa fenêtre à meneaux avec volets en chêne intérieurs et son sol fait de très grandes pierres plates. Une cheminée équipée d’un poêle de dernière génération complète l'ensemble. De la pièce à vivre, nous avons un escalier en chêne (fermé) qui donne accès au grand jardin. Il constitue aussi l'entrée indépendante du gîte à l'étage. A gauche nous avons une belle chambre de 26,7 m2 ( 5,60 m x 4,53 m) avec au sol des tomettes du XVIIème siècle, des murs en pierre et des poutres apparentes au plafond.Nous y trouvons un agréable coin salle de bain avec un lavabo et surtout une baignoire « balnéo » pour une détente assurée. A droite de l'escalier, nous trouvons un appartement actuellement organisé en gîte : entrée sur une cuisine-salle à manger : évier double inox, 2 plaques de cuisson à gaz, un lave-linge, un lave-vaisselle, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Il y a bien sur, une salle de bain privative équipée, lavabo, douche et WC. Le tout fait 24,7m2 (5,08m x 4,26m). 3 marches nous mènent à la grande chambre très impressionnante avec ses 53,7m2 (7,67m x 7m) le sol est en jonc de mer, une fenêtre double donne au sud et le plafond est fait de poutres. A l'extèrieur nous avons une entrée séparée sous la maison nous amenant à la cave. La première partie constitue la chaufferie : chaudière Viesmann récente et citerne de 3000 L de fioul. La seconde partie est constituée d’une belle salle voutée de 50m2. Le Jardin arboré de 1000m2 clôt l’ensemble avec un parking privé. Une partie supérieure pourrait recevoir une piscine.

Notre Avis sur ce bien

Difficile de trouver mieux pour qui est sensible au caractère historique. Possibilité de faire du locatif.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

218 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

65 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1889

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