Une Folie du 19ième siècle : un rêve !

Sur quelque 6 000m2, cette belle résidence est un vieux château d'env 440m2 hab avec 7 chambres, 4 salles d'eau, doté d'un fort caractère. À la fin du 19ème siècle, une tour a été ajoutée. La situation est extrêmement tranquille car on arrive à la bâtisse par une route de campagne tranquille, et entourée par une ferme, des champs, pâturages, bois et lac peuplé d'aigrettes et de hérons. Les propriétaires ont rénové la résidence avec le souci de conserver l'authenticité et le charme du passé. Vous verrez une grande cuisine / salle à manger, deux salons confortables, une salle de billard, sept chambres spacieuses , 4 salles de bains, 7 WC et 11 cheminées magnifiques. A l'extérieur, une piscine (filtration au se) de 12 m sur 6 m avec un plongeoir et des marches romaines. Cette propriété est à seulement dix minutes de route de la célèbre bastide de Cordes-sur-Ciel et à 75 min de l'aéroport international de Toulouse. La piscine est entourée de carrelage et d'une terrasse ensoleillée. Le jardin et la piscine offrent de superbes vues sur la campagne environnante.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1978
392 000 €
Dont 5.95 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 7
  • Surf.Hab.(m²) : 440
  • Surf.Pièce de vie : 28 m2
  • Surf.Terr.(m²) : 5920
  • Nb.Pieces : 14
  • Nb de salles de bains: 4
  • Année construction. : 1790 et 1860
  • Année rénovation : 1998
  • Commodités (mn) : 7
  • Ecoles (mn) : 5
  • Cordes sur Ciel (min) : 10
  • Toulouse (mn) : 75
  • Albi (mn) : 35
  • Gaillac (mn) : 35
  • Taxe foncière : 1100 €
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  • Style De Bien : Maison de maître
  • Etat : bon
  • Toiture : tuiles canal, romaine et ardoise, entretenu
  • Chauffage : 2 poêles à bois et radiateurs électriques
  • Cumulus électrique pour l'eau chaude
  • Pas de double vitrage
  • Construction : pierre
  • Mitoyenneté : oui, sur un côté
  • Evacuation eaux usées : 3 fosses septiques
  • Orientation : EST/ OUEST
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  • Cheminée(s) 11
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Terrasse
  • ADSL (disponible)
  • Piscine au sel avec système d'alarme
  • Puits

Description du bien

Rez-de-chaussée • La spacieuse cuisine / salle à manger (34m²) s'ouvre par deux portes-fenêtres sur le jardin clos côté est. Elle donne sur les champs et sur le lac. Les sols sont carrelés, belle hauteur sous plafonds, pièce très lumineuse et il y a un poêle à bois dans une cheminée équipant la pièce maîtresse. Le Wi-Fi est situé dans cette pièce, faisant du jardin extérieur un endroit idéal pour utiliser Internet. • Un grand hall d'entrée (20 m2), avec un sol carrelé et un escalier en bois menant au premier étage. Les portes vitrées anciennes mènent au jardin. De l'autre côté du couloir se trouvent les deux salons communicants: • Le premier salon, "le séjour" (23m²) dispose d'un poêle à bois dans une ancienne cheminée et des portes vitrées mènent au jardin clos. • Le deuxième salon encore plus grand, (28m²) présente un superbe exemple d'un ancien sol carrelé à motifs traditionnels et de lambris autour des murs. Il y a une cheminée en marbre. Encore une fois, des portes vitrées mènent au jardin. À l'extrémité du salon, les portes mènent à un autre couloir, puis: Sur la gauche • La salle de billard (17 m2) Sur la droite: Une souillarde avec une cheminée 18 m2 et accès individuel au jardin Il y a aussi à l'extrémité du salon, à travers une arche: • Une salle de bains (6 m2) avec une baignoire, une douche, WC et lavabo. Un machine à laver peut également être installée ici. • Débarras 6 m2 Premier étage L'escalier en bois du hall central du rez-de-chaussée mène à un palier. A gauche il y a: • "La Suite Directoire" composée de deux grandes chambres doubles communicantes: La première chambre (1) (20m²) avec parquet au sol, une cheminée et par la fenêtre on voit le jardin et le lac. La chambre mène à: La deuxième chambre (2) (20m²), qui a du parquet en châtaignier d'origine, une cheminée de style Directoire et des portes vitrées vers la terrasse en balustrade (entrée indépendante) avec escalier double en pierre. A droite du palier de l'autre côté, il y a: • Une salle de bain (5,15 m2) avec une douche, un lavabo, un WC et une fenêtre donnant sur le jardin de devant. Il y a un WC indépendant avec lavabo. De là quelques marches amènent à la deuxième suite : • "La suite des nones", qui a encore deux chambres communicantes. La première chambre (3) ( 19,8 m2) avec parquet et vue sur le lac. La deuxième chambre (4) ( 25 m2) avec parquet et poutres apparentes. En passant par cette chambre nous arrivons : • Au bureau ( 21,66 m2) avec une ancienne cheminée, des planchers en bois et une vue sur le jardin principal. En face, on arrive sur un palier avec un WC indépendant. De belles portes ouvrent sur une chambre (5) ( 36,5 m2) avec cheminée et balcon. Une salle de bains ( 11,75 m2) avec douche, bidet, lavabo et WC. Des escaliers mènent à la tour supérieure, contenant le "Palais de la Lune" Deuxième étage (la tour) • Cette suite dispose d'une magnifique et large terrasse ( 15 m2) avec vue sur le lac et le petit village en face. Les hiboux nichent régulièrement parmi les poutres du toit. La première grande chambre (6) ( 29 m2) avec plancher en bois, poutres apparentes. De grandes portes mènent à la deuxième chambre (7) ( 30 m2) avec cheminée. une porte donne sur la grande terrasse, et une doubles porte à l'arrière, mène à un petit balcon avec une belle vue ouverte sur le lac. Nous avons ensuite : • Une salle de douche ( 3,5 m2) sur le palier, avec une douche, WC et lavabo. Troisième étage (la tour) Accès au belvédère avec une vue panoramique magnifique tout autour. Les combles sont aménageables. L'extérieur : La piscine est filtrée au sel, et mesure 12 m sur 6 m avec un côté plus profond (3 mètres ) . La terrasse autour de la piscine est carrelée. Le cadre de la piscine est superbe, à une courte distance de la maison. Il est entouré d'arbres fournissant de l'ombre. C est un endroit idéal pour observer les oiseaux et écouter la nature. La piscine possède une alarme pour se conformer à la loi française. Le jardin à l'arrière de la maison avec vue sur le lac, il s'agit d'un jardin avec pelouse entouré d'une balustrade avec de charmantes portes de fer anciennes. Le terrain à l'avant de la maison est très grand avec divers arbres fruitiers (coing, prune, poire, cerise, figue) et de chênes et platanes. Il y a aussi un vieux puits avec la pompe d'origine.

Notre Avis sur ce bien

Un charme fou. Très bien entretenu. Cachet et authenticité préservés, romantisme assuré. Beaucoup d'espace.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 1978

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