Comme un hameau avec un moulin, une demeure de vac

Un domaine unique et son lac privé, à proximité de Monclar du Quercy à env 60 km de Toulouse et 20 km de Gaillac. Cette propriété se compose d'une résidence principale, une maison d'hôtes et d'un moulin qui invite au repos. Le tout représente 350m2 hab env, 5 chambres, voire plus si on aménage le moulin. A proximité, vous pourrez pratiquer bien des activités, le golf, centre nautique, centre équestre. La randonnée, le VTT, le Kayak vous feront découvrir les plus beaux trésors du Tarn. Toulouse la ville rose, Montauban aux mille arcades, Albi la Cathare, Gaillac et son vignoble millénaire, le village perché de Puycelci vous ouvrent leurs magasins et vous dévoilent leur histoire et leur culture.
Puycelsi et Grésigne
Réf. 1821
442 000 €
Dont 5.24 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Salon avec cheminée (24 m²)
  • Cuisine (23 m²)
  • SDB avec WC (4 m²) 
  • Chauffage central au Gaz
  • Entree (10 m²) 
  • 1er etage: 2 Chambres - palier - SDB - WC
  • Gite (119 m²)
  • SDB (9 m²)
  • Attlier
  • Garage (39 m²)
  • Cave(13 m²)
  • 3 Chambres avec SDB
  • Salon (16 m²)
  • Moulin(93 m²)
  • Terrain 1.4 hectare
  • Tax Fon: 400

Description du bien

Cette propriété est constituée d'une maison d'hôtes et d'un moulin qui invite au repos. Par la route, vous apercevez la propriété flanquée de la maison d'hôtes avec son garage et sa buanderie, la maison principale à droite et de l'ancien moulin à eau. Le tout entouré par un lac privé, un grand jardin avec plusieurs terrasses. Il n'y a pas de piscine mais le permis de construire est accepté. La maison principale est composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une cuisine à demi ouverte typique des maisons de campagne. Elle est équipée d'un lave vaisselle, d'un four, d'un frigo-congelateur, d'un micro ondes et d'un évier double, tournée vers la spacieuse et élégante pièce de vie. De chaque côté, une porte fenêtre donne sur le jardin. Le salon a une grande cheminée et de magnifiques pourtres apparentes. En montant par le large escalier en bois, vous rejoiniez le grand palier donnant accès à des wc séparés, deux chambres doubles avec vue sur les terres agricoles, le jardin et le lac. Enfin, une salle de bains très pratique avec une baignoire, un lavabo et un placard mural. Au rez-de-chaussée de la maison d'hôtes, vous trouvez à gauche le grand grarage avec un atelier. A côté, un cellier composé d'un wc, d'une douche, d'un lavabo, d'une machine à laver et d'un séchoir, une cave à vin. Ce cellier peut être transformé en chambre d'hôtes. Avec l'escalier en colimaçon à l'extérieur, vous rejoiniez au premier l'entrée qui débouche sur le très confortable salon-salle à manger au plafond haut et aux poutres apparentes. Et enfin, vers trois grandes chambres toutes équipées d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Le vieux moulin est d'origine et est maintenant décoré et utilisé comme studio d'art. Il y a aussi un petit studio qui sert parfois de lieu de stokage. Si vous renovez ce moulin, vous pourrez le transformer en une magnifique maison d'hôtes avec une deuxième terrasse couverte et une vue sur le lac.

Notre Avis sur ce bien

Plusieurs posssibilités dans un endroit de rêve.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

346 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

252 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1821

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