MAISON DE CAMPAGNE AVEC VUE SUR 2,7 HA

Dans les alentours de la cité médiévale de Cordes sur Ciel, un des hauts lieux touristiques de notre département, se cache cette propriété en situation dominante et à l''abri des regards. Calme assuré dans le parc qui entoure la maison. Un très grand pré attenant au parc pourra accueillir un ou deux chevaux. Cette bâtisse a été construite avec des vielles pierres dans les années 40. L'habitation principale s'étale sur un seul niveau avec de très grands volumes. Les chambres sont baignées de lumière grâce aux portes fenêtres vitrées donnant sur la terrasse qui longe la maison plein Sud. Un appartement indépendant peut accueillir famille, amis ou hôtes. Et un deuxième de la même taille peut se créer. Une charmante petite dépendance en pierre et un puits complètent l'ensemble.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1926
240 000 €
Dont 5.96 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 256
  • Surf.Pièce de vie : 35
  • Surf.Terr.(m²) : 27755
  • Nb.Pieces : 9
  • Nb de salles de bains:2
  • Année construction. : 1850 pour la dépendance et 1940 pour la maison
  • Année rénovation : 1965
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : 10
  • Toulouse (mn) : 60
  • Rodez (mn) :60
  • Albi (mn) : 30
  • Gaillac (mn) : 30
  • Taxe foncière : 756
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  • Style De Bien : Maison de Campagne
  • Etat : bonne mais à besoin d’un rafraichissement
  • Toiture : tuiles romaines, bonne état
  • Chauffage : au rdc chauffage central au fioul, à l’étage poêle à bois et cheminée
  • Construction : pierre blanche
  • Double vitrage au rdc
  • Hauteur sous plafond 3,45 m
  • Store électrique en partie
  • 2 chauffe eau
  • Mitoyenneté : non
  • Evacuation eaux usées : fosse septique
  • Orientation : SUD
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  • Cheminée(s) 2
  • Poutres apparentes
  • Combles aménageables (55 m2)
  • 2 Terrasses
  • Dépendances en pierre de 42 m2
  • ADSL (disponible)
  • Puits

Description du bien

La maison en pierre est composée d'un bâtiment central, d'une cave sous toute la bâtisse et d'un étage dans les deux ailes, agrémenté de deux terrasses. L'accès à la maison se fait par un escalier en pierre qui arrive sur la terrasse. - Un hall d''entrée communicant avec la salle à manger 27 m2 avec cheminée, petites tomettes rouge au sol, lambris au plafond - Un salon 35 m2 avec porte vitrée sur la terrasse, une double porte vitrée opaque vers le couloir, une fenêtre à 3 volets avec stores électriques, linoléum au sol sur dalle de béton, lambris au plafond et une porte vers la chambre du fond. - Un couloir 25 m2 -Un WC indépendant 4 m2 - Une salle de bains avec WC 15.32 m2 - quatre chambres de 20,65 m2, 19,56 m2, 19,66 m2 et de 24,83 m2 - Une cuisine 18,50 m2 se trouve dans la partie large du grand couloir. Le salon, la salle à manger et les trois chambres ont un accès individuel à la terrasse côté Sud. Appartement indépendant au 1er étage : Un grand escalier à l''arrière de la maison amène à l'étage Une terrasse de 18 m2 Un salon /cuisine de 30,84 m2 avec cheminée, poutres et pierres apparentes, poêle à bois, carrelage au sol, Une chambre 10,55 m2 avec placard encastré , 4 portes Salle de douche 4,1 m2 avec lavabo et chauffage d''appoint. Un WC indépendant 1m2. l''autre aile est à aménager (57,5 m2) , utilisée comme atelier actuellement. Travaux à envisager. Rafraichissement du décor ( papier peints des années 60/70) Electricité et plomberie à revoir Isolation à revoir Cuisine à remettre au goût du jour. EXTÉRIEUR : Parc arboré attenant au bâtiment . Parking pour plusieurs voitures avec espace généreux pour manoeuvrer. Un puits Une dépendance en pierre à usage de garage et abris de bois de 42 m2. Le bâtiment est connecté au réseau électrique, Toiture en plaques ondulées, bon état.

Notre Avis sur ce bien

De l'espace, du calme et une vue imprenable.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 1926

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