Ferme rénovée, piscine, environnement très sympa

Dans un hameau sympathique, cette ancienne ferme parfaitement rénovée de 247m2 compte 3 chambres au RDC, 2 à l’étage, un beau salon avec poutres apparentes et cheminée, une vaste cuisine-salle à manger lumineuse, un grand bureau, une buanderie chaufferie, un garage, une jolie terrasse sur le toit du préau, une belle piscine agrémentée du préau, un portail électrique, le tout sur un beau jardin de 7400m² composé de prairies et d'une partie paysagère très réussie. École primaire à 3 min et à 10 min des commerces de Villemur sur Tarn.
Rabastens et environs
Réf. 1844
333 728 €
Dont 4.29 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 247
  • Surf.Terr.(m²) : 7400
  • Nb.Pieces : 7
  • Année rénovation : 2006
  • Commodités (mn) : 12
  • Ecoles (mn) : 2
  • Toulouse (mn) : 50
  • Albi (mn) : 50
  • Gaillac (mn) : 30
  • Taxe foncière : 560
  • NB salle d’eau/bain : 2
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  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Tuiles mécaniques
  • Chauffage : PAC et fioul
  • Mitoyenneté : Sur un côté
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
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  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Sous-sol
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
  • Piscine
  • Puits

Description du bien

Passé le portail et en plus du garage vous trouverez 2 places pour y garer des véhicules. Le couloir central dessert deux superbes chambres très lumineuses, un grand salon avec poutres apparentes et cheminée d’où part un escalier menant à l’étage où se trouvent une mezzanine aménagée en petit bureau et un palier desservant une bibliothèque, deux chambres supplémentaires et une belle salle de bains. Revenons au rez-de-chaussée…sur la droite du salon, un petit couloir mène à une autre chambre, un dressing, une salle d’eau et des WC. Au fond du salon, nous arrivons dans une cuisine/salle à manger entièrement aménagée et très raffinée tant au niveau des matériaux, des couleurs que de l'organisation des espaces et à une buanderie attenante. Une porte fenêtre, en double vitrage, donne un accès direct de la cuisine à la magnifique terrasse sur le toit du préau. A noter, un escalier ancien en très bon état menant au sous-sol et à un bureau bien isolé attenant. Les extérieurs sont du même acabit : superbe piscine avec préau, une cuisine d'été à achever, une partie en prairie entretenue par un voisin agriculteur, des arbres, des massifs et non négligeable la tranquillité.

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 1844

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