Belle maison bourgeoise, jardin et dépendances

Ici, vous ne verrez pas que 193m2 habitables dont 4 chambres et un grand salon. Vous aimerez aussi une jolie rénovation, des éléments anciens conservés, d'autres chinés, de belles pièces avec cheminées et aussi un consommation énergétique minime grâce à une isolation efficacee, un chauffage économe. Le jardin est romantique, les petites dépendances bien symathiques, et sur le côté des dépendances le reste du terrain soit un total d'environ 2000m2

Gaillac et environs
Réf. 757
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 193
  • Surf.Pièce de vie : 37
  • Surf.Terr.(m²) : 1850
  • Nb.Pieces : 7
  • Année construction. : 1870
  • Année rénovation : 2002
  • Commodités (mn) : 1
  • Ecoles (mn) : 2
  • Taxe foncière : 1430
  • NB salle d'eau/bain : 1
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  • Style De Bien : Maison de Maître
  • Etat : Rénové
  • Chauffage : POmpe à chaleur
  • Construction : Brique ancienne
  • Mitoyenneté : Sur un côté
  • Evacuation eaux usées : Tout à l'égout
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • 2 Puits

Description du bien

Une petite allée mène à la maison. En levant les yeux vers la maison, vous constatez tout de suite le soin apporté : jolie façade, double vitrage avec menuiserie bois. Entrez et appréciez la largeur du couloir. Les boiseries qui habillent le bas des murs apportent ce supplément de bourgeoisie typique des belles demeures. A gauche, la cuisine (terres cuites au sol et cheminée) absoument charmante (21m2) et lumineuse et son petit cellier bien pratique. Derrière la cuisine, le grand cellier (15m2) et la chaufferie. A droite de l'entrée, le grand salon de 37m2 très lumineux aussi (terres cuites au sol et cheminée) puis un bureau ou une chambre. Un très bel escalier mène à l'étage où se trouvent les quatre grandes chambres (15.13 et deux fois 22m2) et une jolie salle de bains (6m2). Au deuxième, le grenier immense avec une belle hauteur sous toiture pourrait être transformé en espace habitable. A l'extérieur, plusieurs petites constructions anciennes en bon état servent d'abri jardin. Une autre plus grande prolongée par une terrasse accueille les repas des beaux jours.

Notre Avis sur ce bien

Vous avez compris : on adore !!

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

137 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

8 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 757

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