UN NID D'AIGLE AVEC JARDIN EDEN ET POOL

Vous cherchez la nature, le calme, une belle vue, une maison spacieuse avec piscine sur 1 ha 6 de terrain ? C'est pour vous! Cette merveille se trouve cachée sur les plateaux cordais avec vue sur la vallée du Cérou juste à 5 min de voiture de la bastide médiévale de Cordes sur Ciel, on peut même aller à pied à travers champs et bois. Vous pouvez vous prélasser sur la pelouse ombragée en tenue d'Eve, profiter de la grande piscine, écouter le calme environnant et laisser les oiseaux vous observer. Cette belle maison offre une habitation de 130 m2 sur un niveau avec 3 chambres, deux salles de bains, un grand séjour, une cuisine équipée et une terrasse panoramique. Climatisation réversible, poêle à bois et fenêtres en double vitrage procurent un confort modern. Possibilité de transformer la partie basse de la maison. Des panneaux photovoltaïques participent à couvrir les charges de la maison annuelles.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1837
430 000 €
Dont 4.88 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 130
  • Surf.Pièce de vie (m2): 50
  • Surf.Terr.(m²) : 16523
  • Nb.Pieces : 5
  • Nb de salles de bains : 2
  • Année construction. : 1850
  • Année rénovation : 2010
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 60
  • Albi (mn) : 20
  • Gaillac (mn) : 30
  • Taxe foncière : 881
  • ------
  • Style De Bien : Maison de Campagne
  • Etat : restauré
  • Toiture : tuiles canal crochetés
  • Chauffage : poêle à bois et climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Construction : pierre blanche et briques
  • Mitoyenneté : non
  • Evacuation eaux usées : micro station 2014
  • Orientation : OUEST
  • ------
  • Cheminée  condamnée 
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Terrasses 2
  • ADSL (disponible) oui
  • Piscine au chlore 
  • Puits et une source


Description du bien

Nous entrons directement dans le séjour (50 m2) avec un coin salle à manger et une cheminée. Du salon on peut sortir vers la terrasse panoramique de 66 m2 vers l'ouest . Ensuite on passe au séjour ( 34 m2) avec la cuisine équipée .Une large baie vitrée ouvre vers le jardin avec une terrasse donnant sur la piscine. A gauche de l'entrée nous avons deux chambres ( 15,77 m2 et 21 m2) en enfilade dont une avec salle de douche ( 2,71 m2) privatif. Partant de la cuisine il y a un couloir qui dessert une buanderie avec lavabo et WC ( 5,4 m2) , une salle de bains avec WC indépendant( 7 m2) et une troisième chambre ( 15 m2) avec accès à la terrasse. Le tout sur un niveau et en parfait état. Le sous-sol pourrai être aménagé ( environ 120 m2). A l'extérieur nous avons une piscine, un jardin avec un verger ( figuier, pommier, prunier, cerisier etc.) . Le terrain ( 1,6 ha ) est en légère pente avec des bois. Les bois fournissent du bois de chauffage pour la maison. Cette propriété est actuellement gérer comme gîte avec beaucoup de succès. RESUME Nb Chambres : 3 Surf.Hab.(m²) : 130 Surf.Pièce de vie (m2): 50 Surf.Terr.(m²) : 16523 Nb.Pieces : 5 Nb de salles de bains : 2 Année construction. : 1850 Année rénovation : 2010 Commodités (mn) : 5 Ecoles (mn) : 5 Toulouse (mn) : 60 Albi (mn) : 20 Gaillac (mn) : 30 Taxe foncière : 881 ------ Style De Bien : Maison de Campagne Etat : restauré Toiture : tuiles canal crochetés Chauffage : poêle à bois et climatisation réversible Double vitrage Construction : pierre blanche et briques Mitoyenneté : non Evacuation eaux usées : micro station 2014 Orientation : OUEST ------ Cheminée condamnée Poutres apparentes Combles Terrasses 2 ADSL (disponible) oui Piscine au chlore Puits et une source

Notre Avis sur ce bien

Pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis, vue extraordinaire, bon confort, bel ensoleillement, calme-juste incroyable!

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 1837

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