Esprit de famille, beauté italienne

Faites- vous surprendre par cette très belle maison bourgeoise - près de 336 m2 habitables dans un style absolument charmant : largeur des dégagements, ou couloirs, hauteur sous plafond en rez-de-chaussée surtout, une véranda haut de gamme, des planchers anciens, des cheminées en marbre ou bois etc..et puis le jardin que l'on croirait dessiné par un élève de Le Nôtre.

Gaillac et environs
Réf. 489
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 336
  • Surf.Pièce de vie : 30
  • Surf.Terr.(m²) : 686
  • Nb.Pieces : 10
  • Année construction. : 1820
  • Commodités (mn) : 2
  • Ecoles (mn) : 2
  • Toulouse (mn) : 35
  • Albi (mn) : 25
  • Gaillac (mn) : 0
  • Taxe foncière : 1640
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Bon état
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Tout à l'égout
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  • Cheminée(s)
  • Combles
  • Cave
  • Terrasse
  • Puits

Description du bien

Suivez le guide : tout d'abord un très bel hall d'entrée. Au sol des carreaux ciment en très bon état, escalier en noyer majestueux avec une première marche en pierre de Bruniquel. Toujours en rez-de chaussée, un premier salon avec cheminée en marbre, plancher ancien, moulures au plafond. A gauche, un deuxième salon, cheminée marbre Louis XVI, très beau plancher en lattes larges, placards encastrés. A gauche toujours, la cuisine charmante qui peut s'agrandir en ouvrant un mur non porteur sur le salon. Face à l'entrée, la véranda récente avec au sol un carrelage ancien en très bon état, au mur de l'autre côté de la cuisine a été installée une vasque en marbre des Pyrénées et deux robinets de Brasserie - très original et de bon goût. A l'avant, une deuxième terrasse en calade très harmonieuse qui ouvre sur un magnifique jardin aux accents italiens (cyprès, rosiers, buis, petite orangeraie, le puits, les resserres tout y est). Depuis la véranda ou la cour, on peut se rendre dans un autre salon (52m2) encore récemment redécoré avec toujours le même soin apporté aux détails (cheminée manteau bois, murs à la chaux, un vitrail, chauffage électrique). Le calme de l'endroit est suprenant quand on sait que l'on est en plein centre ville. Dans les étages, des chambres élégantes et un bureau. Au premier, une salle de bains est partagée par deux chambres, à rafraîchir. Au deuxième la salle de bains a été refaîte récemment dans des tons doux, style art déco. Notons aussi de nombreux placards, une cave de la dimension d'un des salons, des combles.

Notre Avis sur ce bien

L'une des plus belles maisons gaillacoise. Nous sommes tombés sous le charme !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

147 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

33 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 489

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