Maison 6 chambres,6 sdb, Piscine et Vue

Cette maison bénéficie d’un superbe emplacement surplombant la vallée du Cérou pas loin du village de Cordes avec une vue sur la forêt de La Grésigne. Il s’agit d’une ancienne ferme rénovée et agrandie pour la transformer en une maison de vacances luxueuse avec 6 chambres et 6 salles de bain, chauffage et climatisation, dans un terrain paysagé d’environ 7000m2 avec une piscine. Il y a deux entrées à la propriété d'un chemin peu passant, qui passe à côté - une devant et une autre derrière ou se trouve un double garage. La maison est spacieuse et lumineuse et surtout elle a été rénovée avec goût.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1974
549 000 €
Dont 4.97 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
·         Nb Chambres : 6
·         Surf.Hab.(m²) : 200
·         Surf.Pièce de vie : 34
·         Surf.Terr.(m²) : 7036
·         Nb.Pieces : 8
·         Année construction. : 1844
·         Année rénovation : 2014
·         Commodités (mn) : 10
·         Ecoles (mn) : 10
·         Toulouse (mn) : 60
·         Albi (mn) : 40
·         Gaillac (mn) : 30
·         Taxe foncière : 901 €
·         Style De Bien : Maison de campagne
·         Etat : Rénové
·         Toiture : Canal crocheté
·         Chauffage : Fioul
·         Construction : Pierres
·         Mitoyenneté : Indépendante
·         Evacuation eaux usées : Fosse septique (2006)
·         Orientation : Sud
·         Cheminée(s) 1
·         3 Chambres en RDC
·         Poutres apparentes
·         Garage
·         Terrasse
·         ADSL
·         Piscine
·         Puits
·         Terrain supplémentaire poss. Non

Description du bien

Au rez- de-chaussée, le logement comprend: Entrée directement dans la salle à manger avec cuisine américaine ( 33m2) avec poutres et charpente apparentes, poêle à bois, carrelage au sol, placards intégrés, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte, et deux fours électrique, microonde, plan de travail en granite, ilôt central avec plan de travail en granite et bar américain pour le petit déjeuner . Salon spacieux (34m2) avec poutres apparentes, parquet au sol, cheminée avec poêle à bois, portes fenêtres à la terrasse et un escalier à deux chambres : Chambre n ° 1. ( 10,5 m2) avec poutres apparentes et salle de bains avec baignoire, lavabo, WC, carrelage au sol et ventilateur extracteur automatique. Chambre n ° 2. (7,5 m2) avec poutres apparentes et salle de bains avec baignoire, lavabo, WC carrelage et ventilateur extracteur automatique. Derrière la cuisine est une buanderie (16 m2) avec carrelage au sol, double évier et une porte donnant sur l'extérieur à l'arrière. Salle d’eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne, lavabo, bidet et WC Chambre 3 (16m2) avec portes fenêtres à l'extérieur avec salle d’eau privative. Cette chambre est spacieuse et lumineuse avec des murs en pierres apparentes, placard et rangements intégrés, chauffage et climatisation. À côté de la cuisine se trouve chambre 4 (21m2) avec parquet au sol, poutres apparentes, armoires intégrées, climatisation et portes fenêtres à la terrasse. Spacieuse salle de bains privative avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo, bidet et WC Escalier de la cuisine nous amène à une mezzanine et Chambre 5 (13,5m2) aménagée dans le pigeonnier, actuellement utilisée comme bureau. À l’extérieur Terrasse (50m2 ) couverte donnant sur le jardin et la piscine avec sol carrelé. Avec l'approvisionnement en eau chaude et froide et les prises électriques en place pour une cuisine d'été. D'ici on a accès à: Chambre 6 ( 16m2) avec placards intégrés, climatisation et une salle d’eau avec cabine de douche , lavabo, WC, sèche-serviettes chauffant . Grand Garage (50m2 ) avec des portes électriques . Chaufferie / Local technique pour la piscine. Débarras. Grand terrain paysagé de 7036 m2 Système d'arrosage par irrigation avec pompe électrique. Piscine (10m x 5m ) au sel avec plage carrelée et escalier romain. Système d'arrosage par irrigation avec pompe électrique.

Notre Avis sur ce bien

AVIS – OPINION Une belle maison bien agencée, bien entretenue, une piscine et une superbe vue. Que demander de plus ?!

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

154 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

45 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1974

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