Grande maison de campagne avec beau terrain

Cet ancien corps de ferme fut entièrement rénové par les soins des propriétaires actuels qui ont créé une belle et spacieuse maison avec tous les conforts modernes, ainsi qu'une maison d'amis. La propriété est entourée d'un généreux terrain d'environ 4 hectares composé d'un parc, et de prés bordant des bois de chêne, le tout situé aux abords d'un charmant hameau entre Cordes et Laguépie.

Ségala - Tarn Nord-Est
Réf. 1074
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 420
  • Surf.Pièce de vie : 61
  • Surf.Terr.(m²) : 40.300
  • Nb.Pieces : 12
  • Année construction. : 1861
  • Année rénovation : 2001 - 4
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : 10
  • Toulouse (mn) : 100
  • Albi (mn) : 45
  • Gaillac (mn) : 45
  • Taxe foncière : 930€
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Fioul et poêles à bois
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosses septiques
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  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC - possible
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Puits

Description du bien

Un chemin privé passe par le parc pour nous amener aux bâtiments qui sont arrangés autour d'une belle cour fleurie avec plusieurs portes d'entrée à l'habitation. Nous entrons directement dans une grande cuisine familiale de 27m2 avec beaucoup de charme comme vous allez revoir partout dans cette maison : des poutres apparentes, l'ancien évier en pierre dans sa niche, la belle cheminée. La cuisine a des placards intégrés en châtaigner. Un ancien escalier en bois nous amène à l'étage où se trouvent deux belles chambres (de 27m2 chacune) dont une dispose d'une salle d'eau privative, et l'autre se sert d'une salle de bain et WC séparé accédés par le palier. Au rez-de-chaussée on trouve une arrière cuisine de 12m2 avec placards intégrés. Une porte vitrée donne à une terrasse à cote de la piscine. Ensuite on passe par une belle salle à manger de 27m2 pour arriver à un hall d'entrée avec une porte vers la cour et un escalier en bois vers la suite principale. WC dessous l'escalier. Cet hall donne à un grand salon de 61m2 avec des portes fenêtres donnant côté jardin et côté cour. Au fond se trouve un deuxième salon plus cosy de 22m2 avec une cheminée avec un poêle à bois. La chambre principale de 37m2 est impressionnante avec sa charpente et colombage apparente, sa belle salle de bain privative de 13m2 avec baignoire, douche, et lavabos jumeaux intégrés dans un meuble carrelé, et avec son grand dressing. Accédé par des portes coulissantes vitrées de la cour, un studio d'artiste (ou 4ieme chambre) de 32m2 avec un escalier carrelé qui va à la salle de bain, et une porte qui donne à une pièce de 21m2 qui n'a pas été aménagée. La maison d'amis est attenante mais avec une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée il ya une pièce à vivre avec cuisine américaine de 39m2. La cuisine a des placards en pin intégrés et est équipée d un four électrique, un plaque de cuisson céramique et d'un frigo/congélater. A l'étage : deux chambres de 10,5m2 et de 16m2 et une salle de bain familiale. Une grange d'environ 100m2 au sol complète l'ensemble. Le jardin est impeccablement entretenu avec une piscine cloturé avec une plage carrelée autour. Et la vue sur la vallée est très jolie aussi ! A noter : la maison d'amis peut être vendue meublée. Plans et d'autres photos sur simple demande.

Notre Avis sur ce bien

Une maison spacieuse et bien rénovée dans un bel endroit.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

156 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

46 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1074

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