Incroyable maison de maître, vaste et lumineuse

Dans les environs de Salvagnac, cette propriété de 404m2 environ sur quelque 4ha compte notamment 6 chambres dont 4 dites parentales et une magnfique pièce principale (70m2env) avec d'un côté la cuisine puis un espace salon agrémenté d'une belle cheminée en pierre et de l'autre côté la grande salle à manger. Des terres cuites, des planchers, des cheminées, des poutres biensûr, mais surtout de grandes pièces dans un style raffiné.

Rabastens et environs
Réf. 784
  • Nb Chambres : 6
  • Surf.Hab.(m²) : 404
  • Surf.Pièce de vie : 72
  • Surf.Terr.(m²) : 40000
  • Nb.Pieces : 10
  • Année rénovation : 2008
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 50
  • Albi (mn) : 40
  • Taxe foncière : 600
  • NB salle d'eau/bain : 4
  • ------
  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Fioul
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • ------
  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Dépendances
  • ADSL
  • Puits

Description du bien

Nous avons eu le plaisir de visiter pour vous cette maison de maître étonnante. Oui, car bien souvent l'organisation des pièces et leur taille dans les maisons de maître de notre région sont finalement en décevantes : ici, rien de tel puisque le "petit" salon fait déjà 26 m2, la grande pièce principale en fait environ 70 et rassemble en son sein la cuisine, un espace salon et la salle à manger. Grâce au nombre important de fenêtres et de portes-fenêtres, cette pièce est littéralement baignée de lumière.
Dans la partie cuisine : plan de travail en pierre, une hotte SMEG, terre cuite au sol, îlot.
Nous soulignons aussi que cette fameuse pièce principale ainsi que deux chambres du premier sont positionnées perpendiculairement et à l'arrière des autres pièces de la maison, qui elles sont distribuées par un large couloir central. Autre détail important : une des chambres avec sa salle d'eau sont en rez-de-chaussée.
Si l'on veut résumer, nous avons en rez-de-chaussée distribué par un couloir de 27m2: un immense bureau (28m2), un petit salon 26 (avec cheminée Cantou), une chambre parentale (26m2), un toilette avec lave-main, la buanderie (15m2) et à l'arrière, la fameuse pièce principale de 72m2.
A l'étage, 5 autres chambres toutes plus belles les unes que les autres dont 3 parentales.
Côté technique, vous êtes servis : le toit, chaudière, électricité, ont été refaits ou changés en 2008. Reste à changer sans doute quelques fenêtres.
Le terrain est joliment arboré, vous verrez une dépendance servant de remise et une autre tombée en ruine qu'il sera possible de reconstruire à l'identique.

Notre Avis sur ce bien

Une maison faite de lumière et d'espace.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

173 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

48 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 784

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