Somptueux et rare Hôtel Particulier

Nous vous proposons une remarquable demeure (dont les fondations remontent au 13ième siècle) qui a pris sont aspect actuel au début du 18ième siècle ( 1719). De plus »l’Architecte des bâtiments de France » en a opéré une belle et fidèle restauration assez récemment. Située au cœur de la cité historique de Saint Antonin-Noble-Val , cette bâtisse charmera un amateur érudit d’ancien grâce aux nombreux ornements architecturaux d’époque Régence : cheminées ornées de coquilles sculptées, escalier, boiseries peintes, éviers en pierre, plafonds à la française, fenêtres etc… Très belle entrée central e avec au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux loués (revenus locatifs intéressants), une cave aménagée en bar privé donnant sur un petit jardin arrière. Un majestueux escalier menant au premier étage sur l’appartement principal, au second étage quatre chambres et salle d’eau et au troisième étage de grands combles aménageables (colombages, briques et tomettes au sol). L’habitation se fait autour d’une cour intérieure qui procure une agréable luminosité en toutes saisons. L’aéroport international de Toulouse se trouve à une heure et Montauban à 30 Min. Vous trouverez
Tarn et Garonne
Réf. 1794
420 000 €
Dont 6.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 435 m2
  • Locaux commerciaux 25 m2 + 80 m2,
  • Surf.Pièce de vie : 26 m2 + 27 m2
  • Surf.Terr.(m²) : 223
  • Nb.Pieces : 8 + 3
  • Nb de salles de bains: 2
  • Année construction. : fondation 13ième  siècle, premier réaménagement 16ième siècle, aspect actuelle début du 18ième  siècle
  • Année rénovation : 2000
  • Commodités (mn) :  sur place
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 90
  • Montauban (mn) : 30
  • Cordes sur Ciel (mn) : 25
  • Taxe foncière : 2625 €
  • Style De Bien : Hôtel Particulier
  • Etat : bon
  • Toiture : tuiles canal, bonne état,
  • Chauffage : central au fioul
  • Constrruction : pierre, briques, colombages,
  • Mitoyenneté : des deux côtés
  • Evacuation eaux usées : tout à l’égout
  • Orientation : EST
  • Cheminée(s) 7
  • Combles 134 m2 aménageables
  • ADSL (disponible)
  • Puits

Description du bien

Tout d’abord, nous sommes impressionnés par l’importance de la façade avec ses ogives en pierres, la superbe porte d’entrée, les grandes fenêtres et les volets anciens. Au rez-de-chaussée : Nous avons à gauche un premier local commercial de 25 m2, à droite un second local commercial de 48m2 (ornée d’une belle cheminée) avec une arrière-boutique de 33m2, wc et point d’eau. Dans le hall d’entrée (16,84m2), nous avons sur la droite un accès vers une cour intérieure (15,62m2) qui dessert la chaufferie (9,92m2) et une belle cave voutée (avec puits) de 26,7m2 aménagée en bar à vin privé. De là, une sortie nous mène dans un charmant jardin de curé (31,8m2) avec au sol en belles pierres et une sortie indépendante vers l’arrière. Nous revenons à l’entrée principale : l’escalier en pierre nous monte vers l’entresol (3,4m2) via un sas. En face se trouve une porte donnant vers un atelier (10,2m2) et à droite l’escalier continue vers le palier (12,6m2) du premier étage. Au premier étage, la disposition est organisée autour du palier et du volume de la cour intérieure formant puits de jour. Nous avons à droite : l’entrée (7,7m2) qui dessert à gauche le salon (25,7m2) « Régence » avec son remarquable plafond à la française, ses stucs peints et sa cheminée en noyer décors à la « coquille », puis ensuite le bureau-bibliothèque (21,1m2). A droite de l’entrée nous avons la lumineuse salle à manger (26,4m2) au plafond orné de coquilles « Régence » communiquant en face vers la chambre principale (25,8m2) avec accès à une douche et une pièce d’eau (en cour d’aménagement). A droite de la salle à manger un petit couloir avec placard intégré nous mène à la cuisine (10,4m2) parfaitement équipée : plaques de cuisson à gaz, four, évier et réfrigérateur.. Le tout de qualité. Une petite arrière-cuisine équipée d’un bel évier en pierre ancien (5m2) complète l’ensemble ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, la disposition est toujours articulée autour du puits de jour de la cour intérieure et d’un palier (11,4m2). Nous avons donc en suite : Une chambre d’amis (22m2) avec placards et une jolie cheminée décorative en bois peint, puis une seconde chambre (35,6m2) avec alcôve et une belle cheminée en bois « Régence » fonctionnelle, Puis une troisième chambre (22m2) séparée de la précédente par un petit dressing. Et enfin une quatrième chambre (22,3m2) avec alcôve séparée des autres par un petit couloir (4m2). Une salle de bain (4,9m2) + (6m2) équipée de deux lavabos, d’une baignoire, d’un wc indépendant et d’une buanderie (4,4m2) complète l’ensemble. Au troisième étage nous avons accès aux combles (originalement des tanneries). Nous y trouvons six pièces formant une surface totale de 137m2 dont les sols en tomettes anciennes, les murs en briques et colombages ainsi que les poutres apparentes pourraient permettre la création d’un appartement de charme ou tout autre aménagement.

Notre Avis sur ce bien

Un lieu prestigieux unique en son genre qui pourrait aussi devenir une chambre d’hôtes haut de gamme.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

207 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

62 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1794

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