Ancienne ferme rénovée avec vue époustouflante

Cette maison de campagne en « L » se compose d'une ancienne grange aménagée en habitation avec l'ajout d'une nouvelle aile construite en 2000 en harmonie avec le bâtiment existant. Une tour qui héberge un escalier en chêne réunit les deux ailes.
Ségala - Tarn Nord-Est
Réf. 1159
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 210
  • Surf.Pièce de vie : 50
  • Surf.Terr.(m²) : 2400
  • Nb.Pieces : 6
  • Année construction. : inconnu
  • Année rénovation : 2000
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : 10
  • Toulouse (mn) : 75
  • Albi (mn) : 45
  • Gaillac (mn) : 45
  • Taxe foncière : 827€
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Tuiles marseillaises
  • Chauffage : Électrique, insert et poele
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendante
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique (aux normes)
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s) 1
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Garage
  • Terrasse
  • ADSL
  • Puits
  • Terrain supplémentaire poss. Non

Description du bien

Cette maison de campagne en « L » se compose d'une ancienne grange aménagée en habitation avec l'ajout d'une nouvelle aile construite en 2000 en harmonie avec le bâtiment existant. Une tour qui héberge un escalier en chêne réunit les deux ailes. L'ensemble se situe en pleine campagne et profite d'une vue panoramique sur 360° avec à l'horizon le château de Najac. La restauration a été faite avec beaucoup de soins pour tous les éléments architecturaux. Un grand portail en fer forgé vous accueille sur la propriété et vous laisse découvrir un jardin aménagé avec beaucoup de soins et vous capte par la vue époustouflante. La grange restaurée : Rez-de-chaussée : La porte d'entrée principale ouvre directement sur une belle salle de séjour (50 m2) avec poutres apparentes, carrelage au sol et une cheminée avec insert. Une cuisine (30 m2) entièrement intégrée et équipée d'un lave-vaisselle, deux frigos et un four électrique et d'une plaque à gaz dans un ilot central. Des doubles portes vitrées ouvrent sur la terrasse. La pièce est chauffée par un poêle Jotul. Un petit hall donne à une salle de douche italienne (3.5 m2) avec un WC indépendant (2.1 m2) en face et à une chambre à coucher de 18m2 Dans la tour un escalier en chêne dessert l'étage PREMIER ÉTAGE A droite : Un couloir donne (avec accès au grenier) à deux chambres à coucher (18.5 m2 et 27.67m2) et des portes fenêtres donnent à un balcon. Du côté gauche : Un palier/bureau (17.8 m2) donne à une chambre à coucher (33 m2) avec poutres apparentes et parquet et à une salle de bains (7 m2) avec douche, baignoire et WC. Meubles compris dans la grande chambre : grand lit, deux lits simples, bureau ANNEXE : Double garage (50 m2) avec fermeture électrique et buanderie. Compris dans la vente : machine à laver, congélateur, armoire à provision, à chaussures, garde robe chêne et armoires rangement dans le fond du garage Cabane en bois pour les outils de jardin. 2500 m2 de jardin aménagé en parc, le tout impeccablement entretenu avec puits en fonctionnement pour arrosage et éclairage

Notre Avis sur ce bien

Impeccable, bien agencée avec un terrain clôturé et bien entretenu, cette maison a tout ce qu'il faut pour une résidence de campagne !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

298 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

18 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1159

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Bien Vendu le 30/09/2015