Maison de campagne dans un endroit privilégié

Superbement restaurée, cette maison de campagne est située dans un endroit privilégié. A quelques minutes du charmant village de Cahuzac-sur-Vère et donc des commerces, à 30mn d’Albi et 50mn de l’aéroport de Toulouse Blagnac.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1855
950 000 €
Dont 4.05 % TTC d’honoraires à la charge du vendeur.
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 450
  • Surf.Pièce de vie : 50
  • Surf.Terr.(m²) : 10100
  • Nb.Pieces : 9
  • Année construction. : 1850
  • Année rénovation : 2000
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 50
  • Albi (mn) : 30
  • Gaillac (mn) : 15
  • Taxe foncière : 1300
  • NB salle d’eau/bain : 4
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Au sol - Fioul
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • Orientation : Sud sud-est
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Sous-sol
  • Cave
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Puits

Description du bien

Superbement restaurée, cette maison de campagne est située dans un endroit privilégié avec une sublime vue sur la campagne tarnaise et ses collines ondulées. A l’approche de cette demeure, vous pourrez distinguer un beau pigeonnier au milieu de la verdure environnante. Un soin particulier a été accordé à la conservation des matériaux d'origine, aux volumes mais aussi au confort, ce qui la rend très agréable à vivre. L’entrée principale de la propriété se fait sur un vaste salon de 50 m² déplafonné, doté d'une très belle cheminée d'origine, le sol rénové avec des terres cuites de qualité. Nous trouvons ensuite une magnifique salle à manger de 22 m² où a été conservé l'évier en pierre et restaurée une petite cheminée ainsi qu’un grand bureau qui disposent tous deux de poutres apparentes, sols refaits et murs en pierres. L'escalier habilement conçu, nous emmène au 1er étage où un palier ouvert, donc très lumineux, avec un sol en plancher bois récent distribue plusieurs pièces. La rénovation, de qualité, a été réalisée en gardant les murs à colombage et les poutres d’origine. Nous y trouvons, après un vestibule très bien agencé, la spacieuse cuisine de 55m² entièrement équipée et très claire avec son parquet au sol, ses murs en pierres, sa cheminée et son accès direct sur la terrasse avec vue époustouflante sur la campagne tarnaise. Dans la continuité, 3 grandes chambres lumineuses (30, 24, 25m² ) dont la principale a sa propre salle de bains, une vaste pièce de 50m² pouvant faire office de chambre à coucher ou d’appartement entièrement indépendant, cette pièce ayant sa propre porte donnant vers l’extérieur et disposant de l’eau et de l’électricité. Au 2nd étage l’escalier mène vers une suite parentale de 35m² et un salon de 48m² avec sol en parquet, le tout dans un doux mélange d’ancien et de contemporain. La propriété dispose également d'un gîte de 80 m² entièrement indépendant de la maison principale et qui a été récemment rénové avec beaucoup de goût. Les extérieurs se composent de beaux jardins paysagers avec pelouse, arbustes et arbres en tout genre, une grange (à rénover), une piscine au sel (10m x 5m) et une belle terrasse. Autre caractéristique de la maison, un grand récupérateur de pluie souterrain idéal pour l’arrosage du jardin, un très grand garage et deux caves à vin dont l'une est sous la cuisine.

Notre Avis sur ce bien

Tout simplement une belle propriété !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 1855

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