Grande ferme étonnante

Cette impressionnante maison de campagne et ses 5,5 hectares de jardins paysagers et de terrain propice à nos amis les chevaux. Cette superbe propriété remonte à l'époque médiévale et a été magnfiquement restaurée, luxueusement modernisée. Située dans la vallée de la Vère, à proximité des villes de Gaillac, Albi et Cordes-sur-Ciel. Elle est également proche du charmant village de Castelnau-de-Montmiral avec vue magnifique sur la bastide. L'aéroport de Toulouse Blagnac est à 50 minutes en voiture.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1641
850 000 €
Dont 6.25 % TTC d’honoraires à la charge du vendeur.
  • Nb Chambres : 7
  • Surf.Hab.(m²) : 550
  • Surf.Pièce de vie : 55
  • Surf.Terr.(m²) : 55000
  • Nb.Pieces : 12
  • Année construction. :1850
  • Commodités (mn) :  5
  • Ecoles (mn) :  5
  • Toulouse (mn) :  60
  • Albi (mn) :  30
  • Gaillac (mn) : 15
  • Taxe foncière :  1500€
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  • Style De Bien : Maison Campagne
  • Etat : Bon
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Fioul et bois
  • Construction : Pierre 
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse
  • Orientation : Sud - Est
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  • Gite
  • Dependance
  • Box 
  • Piscine
  • Terrasse
  • ADSL

Description du bien

La campagne environnante est faite de collines et de vignes. Pour accuiellir au miuex vos chevaux, 3 boxes et une sellerie deux des écuries bénéficient d'un sol plastifié, l'électricité et l'eau connectées. Vous trouverez aussi 4 paddocks clos et deux abris supplémentaires sur le terrain et une grande carrière ronde. Les ballades et randonnées dans la Grésigne sont très appréciées des amateurs de la région, ainsi que l'endurance. La propriété dispose de 4 chambres doubles, dont 3 sont parentales. Le grand grenier pourrait être converti en une chambre supplémentaire si nécessaire. Au rez-de-chaussée, une salle à manger de 55m ² avec cuisine et buanderie attenante. La cuisine a été rénovée en 2009 et dispose d'un sol en pierre magnifique ainsi qu'un ilôt central magnifique. Vous verrez aussi 4 pièces de réception supplémentaires, dont 2 avec poêles à bois. Chaque pièce de cette maison magnifiquement restaurée dispose d'une multitude de caractéristiques d'origine dont des sols en pierre, des poutres en chêne et les planchers et les murs en colombage. Il y a même un charmant «four a pain» dans la salle de musique. Elle a aussi été modernisée pour une vie confortable et luxueuse. La propriété dispose du chauffage central au fuel avec chauffage au sol au rez de chaussée, double vitrage, un système d'adoucisseur d'eau, douches à jets, et de nombreux espaces de rangement. Attenant à la maison, un gîte ou maison d'amis, avec deux chambres doubles, une troisième chambre en mezzanine et deux salles de bains. La cuisine ouverte sur l'espace de vie plan avec poêle à bois. Le gîte peut facilement être réintégré à la maison principale. Elle dispose d'une grande terrasse privée donnant sur les jardins et le parc. Les jardins sont paysagers à l'anglaise et ouvrent sur des vues et notamment le village de Castelnau de Montmiral.

Notre Avis sur ce bien

Une propriété vraiment magnifique et un endroit fabuleux. Idéal pour les amateurs de chevaux ou pour quelqu'un qui cherche gérer un gîte plutôt rentable !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

135 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

36 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1641

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