Maison de charme, dépendance, piscine

Cette belle maison rénovée récemment (172m2, 4 chambres dont une parentale en RDC) a été rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Dans un cadre tranquille, une jolie terrasse en partie couverte, un parking privé et une chambre parentale avec salle d'eau et WC séparé en Rdc. Une piscine (9mx4.5m) au chlore. Située à 5 minutes des commerces et des écoles, 35 minutes d'Albi et 40 km de Toulouse.
Gaillac et environs
Réf. 1788
296 000 €
Dont 3.86 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 172
  • Surf.Pièce de vie : 31
  • Surf.Terr.(m²) : 760
  • Nb.Pieces : 7
  • Année construction. : 1850
  • Année rénovation : 2011
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 30
  • Albi (mn) : 35
  • Gaillac (mn) : 15
  • Taxe foncière : 1557
  • NB salle d’eau/bain : 2
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  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal
  • Chauffage : Electrique et poêle à granulés
  • Construction : Brique ancienne
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • Orientation : Sud sud-est
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  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Dépendances
  • Terrasse
  • Piscine


Description du bien

Passé le portail, un jolie cour gravillonnée et paysagère dans laquelle a été implantée récemment la dépendance en bois, on arrive devant la porte principale. Le couloir central dessert à gauche une première chambre dire parentale, la buanderie et à droite le salon et sa cheminée très chaleureuse. Au bout du couloir, l'espace Cuisine entièrement aménagée / et la Salle à manger ouvert de 31m², le tout ouvrant sur la grande terrasse de 30 m² et le jardin avec piscine. Le poêle à granules, les poutres apparentes et l'espace en partie déplafonné forment un bel ensemble très accueillant. 1er étage – Salle de bains 6 m², 3 Chambres (16, 10,12 m²sur plancher, placards) . La maison est dotée du double vitrage évidemment, Panneau photovoltaïque installé il y a 4 ans avec un bénéfice annuel de 2800 euros, ainsi que la dépendance 19 m² en bois. Vous apprécierez le four à pain et pizzas installé sur la terrasse, les nombreux placards, le grenier, le chauffe-eau thermodynamique

Notre Avis sur ce bien

Il ne manque rien dans cette maison : un bijou !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

230 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

6 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1788

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