Maison, bureau et gîte, piscine couverte et jardin

A Rabastens, près de tout, une grande maison familiale d'env188m2 hab (4 chambres principales et un appartement avec accès indépendant pour les amis), ainsi qu'un bureau avec accès indépendant lui aussi, garage atelier, buanderie. Ajoutez à cela une grande piscine couverte de 5X10 au sel, bassin en résine polyester et un jardin fort bien entretenu (potager, pelouse, massifs)
Rabastens et environs
Réf. 1847
353 000 €
Dont 3.82 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 188
  • Surf.Pièce de vie : 30
  • Surf.Terr.(m²) : 2980
  • Nb.Pieces : 6
  • Année construction. : 1966
  • Année rénovation : 2006
  • Commodités (mn) : 2
  • Ecoles (mn) : 2
  • Taxe foncière : 1440
  • NB salle d’eau/bain : 6
  • ------
  • Style De Bien : Maison traditionnelle
  • Chauffage : Fioul
  • Construction : Traditionnelle
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
  • ------
  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Sous-sol
  • Garage
  • Plain pied
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Puits

Description du bien

Cette maison rénovée en 2006 et constamment améliorée depuis est décidément très agréable. On y voit la vie d'une famille désireuse de tout faire à pied ou à vélo. Une fois le portail passé, vous arrivez dans une cour où garer vos véhicules. Sur le côté deux abris dont un qui pourrait servir de garage. L'accès à la maison est multiple : le bureau, la baie, et ce qui pourrait être un gîte disposent d'entrées indépendante. La maison elle-même est très confortable et particulièrement bien entretenue. Un vestibule mène à un espace central de la maison agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. De là, une ouverture donne sur le séjour très ouvert sur la baie. La grande cuisine est aménagée et ouvre sur la véranda et un BBQ. Vous aurez accès aussi au bureau indépendant, lumineux et disposant d'une sortie sur la cour. A droite, 4 chambres avec placards et penderie pour 3 d'entre elles, une grande salle d'eau (lavabo, wc et douche à l'italienne), des toilettes. Et puis la buanderie et chaufferie. De là, l'appartement indépendant lui aussi puisque disposant d'un accès extérieur à part entière (cuisine aménagée, chambre et salle d'eau). Les extérieurs sont soignés et spacieux. La grande piscine avec son abri haut permet d'en profiter une grande partie de l'année tout en bénéficiant d'une sécurité maximale.

Notre Avis sur ce bien

Maison très agréable où l'on se sent bien. La baie vitrée isole agréablement tant de la canicule que des vagues de froid. Sa configuration permet d'imaginer plusieurs usages : un gîte du fait de l'appartement indépendant, un bureau pour une profession libérale grâce à son entrée indépendante

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

228 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

55 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1847

Ces biens peuvent vous intéresser

Charger d'autres biens