Une maison au bord de la rivière

Située dans une rue tranquille et peu passante en plein coeur du village de Laguépie avec ses commerces, ses restaurants et sa gare sur la ligne de Toulouse, cette maison est rénovée et en bon état avec un joli petit jardin avec accès à la rivière et une belle vue sur le château sur la colline en face.

Tarn et Garonne
Réf. 930
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 100
  • Surf.Pièce de vie : 30
  • Surf.Terr.(m²) : 250
  • Nb.Pieces : 5
  • Année construction. :
  • Année rénovation :
  • Commodités (mn) : 1
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 75
  • Albi (mn) :  45
  • Gaillac (mn) : 45
  • Taxe foncière : 999€
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  • Style De Bien : Maison de village
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Électrique
  • Construction :
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Tout à l'égout
  • Orientation : Sud
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  • Poutres apparentes
  • Combles aménageables
  • Garage
  • Terrasse
  • ADSL disponible

Description du bien

La porte d'entrée nous amène directement dans la cuisine / salle à manger (11m2). La cuisine est intégrée avec des placards en chêne, et équipée d'un four électrique, un micro-ondes, une hotte, et une plaque à gaz. Un couloir nous amène vers le salon en passant par un WC, une buanderie, et une porte au garage (30m2) avec son petit atelier. Le salon (30m2) est une belle pièce lumineuse avec deux portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage un palier avec rangements donne aux pièces suivantes et à une terrasse de 30m2 : Chambre 1 (16m2) côté rue, Chambre 2 (10m2) coté terrasse, Chambre 3 (13m2) côté jardin avec coin toilette avec cabine de douche, lavabo et WC. Salle de Bain (7m2) avec baignoire, lavabo, bidet et WC. Débarras avec trappe vers le grenier qui fait environ 50m2 et serait aménageable.

Notre Avis sur ce bien

Une maison de village sans travaux, une jolie vue, les commerces à côté et en plus la rivière pour une baignade en été!

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

418 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

31 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 930

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