Maison de village avec 3 terrasses et belle vue

À deux pas d’Albi ,ville inscrite au patrimoine UNESCO, à une heure de l’aéroport Toulouse Blagnac et de l’aéroport de Rodez avec des vols directs à Paris parmi beaucoup d’autres destinations est situé dans la cité médiévale de Cordes sur Ciel cette maison en pierres blanches avec ses trois terrasses,un terrain de pétanque et des vus magnifiques. Des pièces baignées de lumière vous accueillent avec les vestiges du passé : cheminées, poutres et pierre apparentes avec colombages et terre cuite .Cette maison bénéficie de trois entrées différentes, de 2 salons un avec cheminée, d’une petite cuisine, de trois chambres, deux salle de bains, 3 terrasses et surtout d’un sous-sol spacieux avec double garage, rarissime à Cordes. Le tout orienté vers le Sud.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1703
220 000 €
Dont 4.76 % TTC d’honoraires à la charge du vendeur.
RESUME
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Nb Chambres : 3
Surf.Hab.(m²) : 110 m2
Surf.Pièce de vie : 27 m2
Surf.Terr.(m²) : 243
Nb.Pieces : 6
Nb de salles de bains: 2
Année construction. : 1780
Année rénovation : 1988
Commodités (mn) : 3
Ecoles (mn) : 5
Toulouse (mn) : 60
Rodez (mn) :60
Albi (mn) : 25
Gaillac (mn) : 25
Taxe foncière : 718 €
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Style De Bien : Maison de Village
Etat : à remettre au goût du jour, structure en bon état
Toiture : canal crocheté,
Chauffage : insert et radiateurs électriques, climatisation réversible
Double vitrage en partie
Construction : pierre blanche
Mitoyenneté : oui
Evacuation eaux usées : tout à l’égout
Orientation : Sud
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Cheminée(s) 1
Poutres apparentes
Terrasses 3  
ADSL
Puits

Description du bien

1er étage : On entre dans un vaste hall d’entrée avec WC indépendant avec lavabo, placard encastré et cage d’escalier vers le bas et le haut. En face il y a la chambre principale avec très belle vue sur la vallée et à gauche trois marches nous conduisent vers un petit bureau, une salle de bains et une deuxième chambre. Du bureau un escalier en fer extérieur descend vers une terrasse clos de 35 m2, idéale pour bronzer à l’abri des regards. De cette terrasse on entre dans une cave utilisée comme buanderie avec une douche, un évier, une cave à vin, un puits et une porte vers l’extérieur. Deuxième étage : Il y a un petit salon ( 7 m2) avec lambris au plafond et moquette au sol. La toiture est isolée avec de la laine de verre. Un grand placard de encastré procure de la place pour ranger. D’ici en a accès aux grenier de 24 m2 permettant d’avoir du rangement supplémentaire. De l’autre côté on passe dans la troisième chambre (10,3 m2) avec un petit cabinet toilette avec un WC sanibroyeur et un chauffe-serviette. Rez-de chaussée : Du hall d’entrée un escalier en bois nous amène vers la pièce à vivre avec cheminée, coin repas et accès à la kitchenette. Cette petite cuisine a été faite en bois sur mesure. Une porte ouvre vers la terrasse couverte (28 m2) lieu ombragée pour les repas d’été. Une deuxième porte du salon conduit à droite sur la terrasse couverte et à gauche sur le terrain à boule appartenant à la troisième terrasse.

Notre Avis sur ce bien

Excellente emplacement et facile à entretenir. Possibilité pour location saisonnière ou annuelle. Une redécoration plus moderne s’impose mais la structure et bonne et le tout est en bonne état et maintenu.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 1703

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