Prestigieuse Villa au calme

Cette magnifique Villa située dans un quartier résidentiel très agréable sur les hauteurs de Carmaux ravira les amateurs de confort, de qualité et de tranquillité. Cette très belle maison récente d’une surface habitable de 270 m2 , sur sous-sol complet (150 m2) dont 4 garages, profite d’un grand jardin de 2400m2 orienté au Sud sans vis-à-vis , parfaitement piscinable , avec un puits et une petite dépendance . La maison a été réalisé uniquement avec des matériaux nobles et solides : charpentes cathédrale, portes massives, huisserie, carrelages et robinetterie de haute gamme . Le tout réalisé par des artisans.
Ségala - Tarn Nord-Est
Réf. 1595
  • nb de chambres : 5
  • nb de pièces : 8
  • nb de salle de bains : 4
  • nb chambres  au rdc : 2
  • surface habitable :  270m2
  • surface pièce de vie : 50 m2
  • surface terrain : 2357 m2
  • année de construction : 2007
  • Petite dépendances de 19 m2
  • Construction en béton armé banché
  •  
  • Tout à l’égout
  • Un puits avec installation de récupération d’eau pour la maison avec purification
  • Et l’eau de la ville
  • Double vitrage
  • Portail télécommandé
  • Taxe foncière : 3 300 €
  • chauffage : gaz de ville, chauffage au sol dans le salon
  • évacuation des eaux usées : tout à l’égout
  • Le tout en excellent état
  • Orientation : Sud
  • garage : 4 véhicules
  •  volets électriques
  • store électriques en tissus pour la terrasse et la véranda
  • commodités : 5 mn
  • écoles : 5mn
  • Albi : 15mn
  • -Toulouse : 60 mn 

Description du bien

On entre par un portail électrique dans cette confortable propriété. Une vaste arrivée asphaltée conduit vers les garages du sous–sol. Au rez-de chaussée se situe une cuisine équipé de matériel professionnel de 10m2 ouverte sur un hall d’entrée de 22 m2 avec un magnifique escalier qui désert l’étage. De ce hall on passe à la grande pièce à vivre de 50 m2 avec deux doubles portes vitrées avec accès à une grande terrasse de38m2 orienté plein Sud . Une belle cheminée ( insert, équipée d’un monte-charge pour le bois) agrémente le salon. Sur le même niveau il y a deux chambres de 21 m2 et de 17 m2 avec salle de bain de 11,5m2 en commun ainsi qu’une véranda de 16,5 m2 donnant elle aussi sur la terrasse. A l’étage, une vaste mezzanine de 27m2 fait aussi office de bureau. Deux chambres de 20 m2 et 17 m2 se partagent une belle salle de bain de10m2. Un appartement indépendant de 32 m2 (chambre/ séjour et salle de bain) complète l’ensemble. Le sous sol complet de 150 m2 est composé d’un grand garage double de 55m2, d’un second garage de 23 m2, d’un plus petit garage de 15m2 et d’un débarras de 14 m2. Le tout s’ouvrant via des rideaux électriques. Un cellier aménagé de 5,2m2 et une chaufferie de 15,5 m2 (avec douche et WC) complète l’ensemble. Résumé de l’annonce : -nb de chambres : 5 -nb de pièces : 8 -nb de salle de bains : 4 Chambre au rdc : 1 -surface habitable : 270m2 -surface pièce de vie : 50 m2 -surface terrain : 2357 m2 -année de construction : 2007 Petite dépendances de 19 m2 Construction en béton armé banché Tout à l’égout Un puits avec installation de récupération d’eau pour la maison Double vitrage Portail télécommandé -Taxe foncière : 3 300 € -chauffage : gaz de ville, chauffage au sol au rez-de-chaussée -évacuation des eaux usées : tout à l’égout Le tout en excellent état Orientation : Sud -garage : 4 véhicules - fenêtres en bois équipées de volets électriques -store électriques en tissus pour la terrasse et la véranda -commodités : 5 mn -écoles : 5mn -Albi : 15mn -Toulouse : 60 mn

Notre Avis sur ce bien

Cette maison construite en matériaux nobles devrait contenter les amateurs de luxe. Belle prestation pour une vie familiale confortable. Un havre de paix.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

92 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

21 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1595

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