Une grande propriété (3 maisons) sur plus de 14ha

Une propriété rurale comprenant une maison d'habitation dite Maison de Maître (4 chambres, 2 salles d'eau, cusine salle à manger, double salon), entièrement rénovée. Et puis deux autres maisons en guise de gîte (180 et 85m2 env), tout aussi bien rénovées, un pigeonnier et un magnifique terrain clôturé doucement vallonné et en partie boisée, d'env 14ha au total. La vue est splendide, que ce soit depuis les maisons ou la piscine quasi-olympique, au sel !
Tarn et Garonne
Réf. 1827
886 500 €
Dont 4.91 % TTC d’honoraires à la charge du vendeur.
  • Nb Chambres : 9 en tout
  • Surf Hab: 480
  • Surf.Terr.(m²) : 14090
  • Année rénovation : 2000
  • Ecoles (mn) : 2
  • Toulouse (mn) : 45
  • Gaillac (mn) : 25
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Rénové
  • Chauffage : Gaz, cheminée et poêle
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine 14 x 7 au sel

Description du bien

Cette propriété exceptionnelle dans tous les sens du terme : rénovée en 2002 avec des matériaux de qualité supérieure, vous ne verrez pas ici de carrelage à petit prix, que cela soit dans la grande maison principale que dans les deux autres bâtisses. La piscine elle même révèle un goût prononcé pour le "beau", ses dimensions (14x7m) laissent rêveur. La maison principale est entourée d'une cour gravillonnée dans la pure tradition des belles fermes d'antan. La double porte d'entrée en chêne est monumentale. Le couloir central (12 m x 2.8 m) distribue les pièces de part et d'autre. A droite un très grande pièce de réception (12 m x 5.5 m) utilisée selon les moments comme double salon ou salon et salle à manger. A gauche, la cuisine lumineuse (5.6 m x 4.8 m) avec un poêle installé dans la cheminée. A l'arrière, le cellier, pièce de rangement, un toilette et une buanderie ainsi que la pièce où se trouve la chaudière et l'adoucisseur d'eau. Enfin, accès à une grange rénovée et utilisée aujourd'hui comme garage (de luxe !) et encore un atelier ainsi qu'une salle de jeu et enfin des espaces de rangement toujours dans un état immaculé. Passons au premier étage : partout du plancher au sol et des poutres au plafond. Actuellement trois chambres ( de 20 à 28m2), un bureau (18m2) et deux salles d'eau superbes. La distribution fait qu'une chambre est ce que l'on nomme une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attitrée, deux autres chambres se partagent astucieusement une grande salle d'eau. Dans chaque chambre, des espaces de rangement. La deuxième maison d'env 85m2 hab jouit aussi d'un environnement très intime ainsi que d'un espace ouvert sur le jardin et d'un BBQ. Là aussi, la qualité est au rendez-vous. Une grande pièce principale de 41m2 avec un plafond en cathédrale, poutres, terres cuites au sol. Lumineuse grâce à des portes vitrées. Un couloir mène aux deux chambres (18m2 chacune). Vient une salle d'eau avec double vasque, toilettes. A l’extérieur, depuis la terrasse couverte un atelier dans le quel on trouve la chaudière. De l'autre côté de la maison principale, la troisième maison d'env 180m2 est du même acabit. Depuis l'entrée principale, le couloir mène aux deux chambres du rez-de chaussé ainsi qu'à la jolie salle d'eau. UN escalier mène à l'étage où se trouve la troisième très grande chambre avec possibilité de créer de l'autre côté du palier un deuxième salle d'eau. Le hall d'entrée mène à la grande pièce à vivre (39m2) composée d'un salon avec plafond en cathédrale, cheminée monumentale, deux grandes portes vitrées donnant sur la terrasse couverte et plus loin la piscine majestueuse. A gauche, la cuisine aménagée (plus de 16m2). Sur le côté, un cellier buanderie où se trouve la chaudière.A l'extérieur : terrasse couverte. Le terrain est magnifique, de nombreuses essences d'arbres d'ornement ou fruitiers ont été plantés, assurant l'intimité entre les différentes bâtisses. Un portail avec digicode a été installé. La piscine de 14x7m est équipée d'une alarme ainsi que d'une clôture. piscine 14x7 au sel.

Notre Avis sur ce bien

Une propriété de qualité supérieure, un environnement de rêve, une vue sans égale.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

116 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

21 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1827

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