Très jolie maison de famille, rénovée, jardin, gar

A Rabastens, une très jolie maison de famille rénovée d'env 160m2 hab avec 4 voire 5 chambres, avec jardin et garage le tout au calme.
Rabastens et environs
Réf. 1973
310 000 €
Dont 6.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 160
  • Surf.Pièce de vie : 28
  • Surf.Terr.(m²) : 382
  • Nb.Pieces : 6
  • Année rénovation : 2009
  • Taxe foncière : 1072
  • NB salle d’eau/bain : 2
  • ------
  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Rénové
  • Chauffage : Fioul et poêle bois
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
  • Orientation : Est-Ouest
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • Puits

Description du bien

La porte d'entrée en bois massif donne le la. Le couloir et son beau carrelage type carreaux ciment est du plus bel effet d'autant qu'il donne accès au jardin visible depuis la porte semi-vitrée. A droite, la salle à manger qui se poursuit par la cuisine aménagée dans l'esprit des lieux. A gauche le salon agrémenté d'un poêle qui s'est déjà avéré efficace en cas de coupure d'électricité dans le quartier semble t'il. Toujours en RDC un toilettes avec lave-mains. A l'étage, les 3 premières chambres sur plancher et une grande salle de bains (2 vaques, douche et baignoire). Les murs sont tapissés ou peint le tout est ravissant, raffiné. Au deuxième étage, un espace jeu voire un chambre à cloisonner alors, une autre salle d'eau avec toilettes et une quatrième chambre très spacieuse pour les parents ou bien l'adolescent en recherche d'autonomie. Notez la présence de 2 petits dressings. Côté jardin, imaginez-vous en ville sur votre terrasse au calme, sans vis-à vis, sur la droite une jolie pergola en fer forgé ainsi qu' un jardin joliment arboré d'arbres fruitiers et décoratifs. Enfin un vrai garage avec un grand grenier.

Notre Avis sur ce bien

Il existe des maisons de charme avec tout ce qu'il est permis de rêver quand on cherche une maison où vivre avec les siens : la proximité des écoles et commerces, le nombre de chambres, le charme, de l'espace pour ranger les affaires d'hiver quand c'est l'été, les affaires d'été quand..... tout est très soigné, élégant : du plancher, quelques poutres beaucoup de confort grâce à un chauffage central, du double vitrage partout et une isolation en toiture.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

170 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

25 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1973

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