Superbe ferme restaurée, dépendances et 14ha

Située dans un hameau au calme à quelques minutes de Caylus, 15 mn de St Antonin Noble Val, une ferme impeccablement restaurée avec un pigeonnier transformé, fournil, gîte, plusieurs granges, piscine et 14 hectares de terres.
Tarn et Garonne
Réf. 1232

Détails intérieurs:

     Condition: Excellent
      Salon: 1
     Chambres: 6
     Salles de bains: 3
     Surface habitable: 162 m²
     Surface séjour: 58 m²
     Cuisine: entièrement équipée, meubles de rangement
     Chauffage et eau chaude: Combinaison de chaudière fioul et bois pour le chauffage central, chauffage solaire
     Haut débit: Disponible
     Impôts: Taxe Foncière € 1244

Détails extérieurs:

     Type de bien: Ferme rénovée
     Condition: Excellent
     Construction: Pierre
     Date de construction: environ 1684
     Type de toit: tuiles romaines
     Dépendance: maison d'hôtes Fournil; Pigeonnier maison d'hôtes, plusieurs granges
     Terrain: jardin, potager clos, prairie et de bois
     Terrain: 14 hectares
     Assainissement: 3 fosses septiques
     Eau et électricité
     Piscine: Taille 12m x 6m

Description du bien

Vous verrez que les propriétaires n'ont pas renaclé à la dépense. Vous arriverez à la maison par un portail puis une allée de graviers. Une petite véranda fait office d'entrée. Puis, on accède au salon et à la cuisine / salle à manger (58 m²), poutres en chêne au plafon, carrelage en terre cuite, belle cheminée, ancien évier en pierre d'origine. Les plans de travail de la cuisine en bois massif, l'évier est en granit, la gazinière est de qualité. Vous verrez aussi le bureau (10 m²), wc séparé avec lave main. Puis une belle chambre parentale (25 m²) avec placard, portes en chêne sculpté, tomettes, salle de bains. Vous aimerez la vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, la buanderie (7 m²) qui abrite notamment le système de chauffage eau solaire wc séparé. La cuisine d'été (peut être une chambre) Chambre 2 (21 m²) salle de bains, wc, placards, avec grandes fenêtre. Chambre 3 (25 m²) dotée d'une salle de douche attenante, wc, portes fenêtres donnant accès au jardin. Sur le côté de la maison, une pièce indépendante abrite la chaudière Consulté à l'extérieur est la chaufferie avec la chaudière à combinaison fuel / bois automatique et l'adoucisseur d'eau. Les extérieurs: un four à pain d'origine dans une maison en pierres, actuellement utilisé comme salle à manger pour les invités. Un escalier mène à l'étage utilisé comme un espace de rangement et qui pourrait servir de chambre à coucher. Le pigeonnier est magnifique avec 3 étages de 20 m² chacun. Un bel escalier de pierre mène à la chambre avec salle d'eau et wc le plancher en châtaignier. Une autre chambre à l'étage inéfrieur. A l'étage supérieur, une autre pièce à aménager. Notons que le toit a été refait, la poutraison est magnifique. Nous avons beaucoup aimé la grange en pierre ouverte en façade (70 m²), utilisée comme maison d'été. Le toit là aussi a été refait. Puis, une série de granges et dépendances, notons une citerne à eau. Vous apprécierez le jardin potager clos avec un muret, le puits couvert. Le terrain s'étend sur une superficie de 14 ha composé du jardin, de prairies et de bois.

Notre Avis sur ce bien

Le lieu, l'environnement, tout y est !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

181 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

54 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1232

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