Maison de Maître, gîte, piscine, panorama à 360°

A moins de 10 minutes de Gaillac, une grande propriété en pierres restaurée et raffinée, sur le replat d'une colline entourée de bois, avec vue dominante. Des matériaux haut de gamme, un mélange harmonieux d'éléments authentiques et de confort, 3 très grandes chambres parentales dont un en rez-de-chaussée. A cela s'ajoutent le gîte attenant qui peut simplement venir agrandir la maison principale, le studio indépendant, le très grand garage, la nouvelle grange en contre-bas et l'atelier.
Gaillac et environs
Réf. 1576
560 000 €
Dont 5.66 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Rez-de-chaussée
ENTREE : 29.m²
CUISINE : 30m2
SALLE A MANGER : 17m²
SALON : 29m²
WC : 1.5m²
ENTREE : 11.3m²
CHAMBRE RDC parentale : 27m² + 4,5m2
BUANDERIE : 14.5m²
CELLIER : 6.5m²
A l’étage :
Chambre parentale : 32m² + salle de bains 8,5m2, Dressing : 9m² , et bureau : 19 m²
Salon avec accès terrasse côté piscine : 37 m²
Chambre parentale : 30 m² et salle-de-bains attenante : 12m²
GITE
cuisine-salon : 33m²
CHAMBRE : 8.7m²
CHAMBRE AVEC DOUCHE : 10.5m²
SALLE DE BAIN : 4 m2
STUDIO : 38m²
GARAGE : 95m²
ATELIER : 40m²

Nb Chambres: 6
Nb.Pieces : 11
Surf.Hab.(m²) : 327
Surf.Pièce de vie : 38
NB salle d’eau/bain : 5
Surf.Terr.(m²) : 36665
Année construction. : 1850

Commodités (mn) : 9
Ecoles (mn) : 9
Taxe foncière : 1677

Etat : Rénové
Chauffage : fioul, gaz et poêle
Construction : pierre
Mitoyenneté : Indépendant
Evacuation eaux usées : Fosse septique
Cheminée(s)
Poutres apparentes

Garage
Dépendances
Terrasse
ADSL
Piscine
Puits

Description du bien

On arrive à la propriété par un chemin quasi privé qui monte le long d'une colline. De là on profite d' un panorama ouvrant de toutes parts sur la forêt environnante. Le point de vue est donc magnifique. Une grande maison flanquée sur sa droite du gîte du garage et du studio. Plusieurs TERRASSES permettent de profiter de différents points de vue tout au long de la journée jusqu'au magnifique coucher de soleil au lointain. Nous avons particulièrement aimé la douce ambiance qui règne ici cela vient sans doute du soin extrême apporté dans les moindres détails : que ce soit les menuiseries faites sur mesure, les magnifiques poutres mises en valeur, les cheminées ou les planchers et tomettes. L'organisation en "L" de la propriété aussi, avec pour sa partie principale, un joli SALON dit formel, typiquement anglais, un joli couloir, une belle CUISINE meublée, équipée avec plan de travail en granit, le salon d'hiver, la très grande CHAMBRE PARENTALE en RDC, le SALON d'été donnant sur la piscine et les DEUX autres très grandes CHAMBRES parentales de l'étage. Le GITE généreux avec deux chambres. En angle, le cellier et grand garage, l'atelier et de l'autre côté du L, le STUDIO. La piscine au sel est de belles dimensions (14x 6m, de 1 - 2,8m de profondeur) avec escalier roman et équipée d'une alarme. Les hectares se composent de prairies plus ou moins inclinées, de landes volontairement laissées naturelles, d'arbres et arbustes.

Notre Avis sur ce bien

C'est la grande classe, que vous en fassiez une propriété entièrement privée et familiale ou une maison avec des revenus pontcuels ou à l'année plutôt intéressants.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

115 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

26 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1576

Ces biens peuvent vous intéresser

Charger d'autres biens