Une magnifique demeure en campagne

A l'écart d'un hameau et à quelques minutes de Castelnau de Montmiral, une demeure typique du pays d'environ 270m2 habitables, rénovée à grand frais. Vous verrez des dépendances, une piscine construite face à un panorama sans égal, des prairies et jardins en terrasse, une pergola. Un régal des yeux et du coeur.

Triangle d'or et Cordais
Réf. 610RH
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 267
  • Surf.Pièce de vie : 43
  • Surf.Terr.(m²) : 9000
  • Nb.Pieces : 7
  • Année construction. : 1800
  • Année rénovation : 2007
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 4
  • Toulouse (mn) : 50
  • Albi (mn) : 30
  • Gaillac (mn) : 10
  • Taxe foncière : 750€
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  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : gaz et poêle
  • Construction : pierres
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Cave
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Puits

Description du bien

Sur quelque 9000m2 très joliment aménagés en prairies, jardin paysager se trouve une propriété exquise. Le portail électrique ouvre sur une allée au bout de laquelle cette belle propriété en pierre blanche est magnifique. Son confort est assuré par un chauffage central au fioul et le double vitrage. La porte d'entrée principale a été crée dans le pigeonnier ce qui donne immédiatement un bon aperçu de la qualité des lieux (murs en pierre, vieilles dalles en pierre, le four à pain). Ce vestibule distribue très harmonieusement toute la maison. Quelques marches mènent aux chambres et au bureau d'une part, aux salons et à la cuisine d'autre part en empruntant le très bel escalier agrémenté d'une rampe en fer forgé. Ce dernier arrive dans un autre hall de réception de 25m2 autour duquel se trouve les principales pièces de jour, à savoir à droite un salon spacieux de 43m2 environ avec poutres, pierres au mur, fenêtres cintrées. Un pôele à bois à été installé pour amener encore plus de douceur encore aux soirées cinéma qui sont organisées. A gauche, une grande cuisine/salle à manger dans le même esprit campagne d ebon goût avec une baie vitreée qui permet d'accéder à la terrasse qui devient de ce fait un prolongement de la maison une bonne partie de l'année et plus loin face à Castelnau de Montmiral une véritable pergola. De la cuisine, un deuxième salon plus cozy où la aussi un poêle anime les soirées d'hiver. revenant dans le hall de réception, vous trouverez devant vous la chaufferie (chaudière "CHAPPEE" à gaz) ainsi qu'un WC séparé avec lavabo. Enfin, un escalier mène à une vraie cave ou a été installée un adoucisseur d'eau. De retour dans le pigeonnier, montez trois marches et vous arrivez sur un autre grand hall avec une partie en plafond cathédrale. Un escalier hélicoïdal contemporain permet de se rendre au deuxième niveau où se trouve un bureau et des greniers. Le hall ouvre sur 4 chambres (25, 17, 13 et 25) toutes plus jolies les unes que les autres. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'au ou salle de bains, les deux autres partagent une grande salle de bains. Attenant à la maison principale, un bâtiment en pierre (36m2) sert de garage pour deux voitures, au-dessus duquel un grand espace est encore disponible. Les extérieurs sont tout aussi soignés : des espaces arborés et fleuris longent les limites de la propriété ainsi que les murets délimitant les zones de stationement, la piscine. Celle-ci bénéficie d'un système de traitement au sel (10m x 5m). Il ya un système d'arrosage tout autour du jardin, avec tuyau d'arrosage et robinets. piscine 10x5 au sel

Notre Avis sur ce bien

Une propriété qui a tout pour plaire.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

125 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

29 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 610RH

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