Un beau manoir restauré très impressionnant

Dans le Nord de Cordes sur Ciel, cet ancien manoir a été restauré sans égard pour la dépense. La vue y est magique. En quelques mots, ce sont quelque 355m2 habitables dont une pièce principale de 42m2, 5 chambres, 2 grandes granges, garages, piscine et pigeonnier sur environ 1.3 ha.
Gaillac et environs
Réf. 1872
745 000 €
Dont 4.93 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 355
  • Surf.Pièce de vie : 42
  • Surf.Terr.(m²) : 13423
  • Nb.Pieces : 11
  • Année construction. : 19 c
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 60
  • Albi (mn) : 45
  • Gaillac (mn) : 40
  • Taxe foncière : 1330€
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Lauzes
  • Chauffage : Poêles à bois / Fioul
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • ------
  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC - possible
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine 11m x 5m
  • Poutres apparant

Description du bien

REZ DE CHAUSSEE Grande cuisine entièrement équipée (41 m²) avec plafond à la hauteur du toit, plans de travail en granit, poêle à bois, portes vitrées massives donnant sur la cour escaliers menant à la MEZZANINE où se trouve le un petit SALON Buanderie (6,5 m²) et BUREAU (10 m²) magnifique SALLE A MANGER (42 m²) avec plafond peint à la main et planchers d'origine HALL d'entrée principal (13,5 m²) avec porte massive donnant sur le balcon arrière avec escalier vers le jardin un salon magnifiquement proportionné (42,4 m²) et magnifique cheminée en pierre. Très belles vues sur les jardins et au-delà VESTIAIRE (14 m²), wc séparé, porte de l'écurie à la cour Le salon mène aussi à la bibliothèque (27 m²) avec cheminée Couloir mène à chambre d'hôtes spacieuses (24 m²) accès à la cour SALLE D'EAU de luxe avec deux lavabos, wc. Cette extrémité de la maison pourrait facilement servir d'aile accuiellant des hôtes. ETAGE Large couloir mène à: Chambre PARENTALE (22 m²) avec salle de bains de luxe, baignoire à pattes de lion, douche, lavabo double vaste dressing (23,7 m²) CHAMBRE 3 (16 m²) CHAMBRE 4 (16 m²) CHAMBRE 5 (27,4 m²) douche attenante, lavabo, wc SALLE DE BAINS FAMILIALE de LUXE intégrant une salle d'eau, lavabos et wc. ÉTAGE PIèce mansardée (128 m²) composé de 3 grandes chambres servant de lieux de stockage, mais pourrait facilement être converti en chambres supplémentaires. EXTÉRIEUR Profitant aussi de la cour, 2 grandes granges vous verrez aussi un grand «hangar» avec l'espace pour 4 voitures PISCINE (11m x 5m) avec terrasse tout autour, POOL HOUSE avec douche et wc.

Notre Avis sur ce bien

Toutes les pièces sont bien proportionnées, claires, lumineuses et joliment décorées. La maison et l'ensemble des dépendances sont regroupés autour d'une cour impressionnante, à laquelle vous accedez aussi par des portes monumentales situées sous le pigeonnier.Idéal pour avoir un ou deux chevaux. Les plans sont disponibles sur demande.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

116 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

9 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1872

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