Ferme lumineuse au calme

Dans les environs de Rabastens et Bessières, dans les coteaux, une grande ferme baignée de lumière d'env 230m2 hab, en grande partie rénovée dans un endroit enchanteur. Cuisine récente, double vitrage, chaudière gaz polyflamme, piscine récente, garage et atelier, un grand préau couvert pour profiter des longues soirées d'été, et une vue superbe.
Rabastens et environs
Réf. 1810
  • Nb Chambres : 4
  • cuisine récente sur mesure
  • Surf.Hab.(m²) : 230
  • Surf.Terr.(m²) : 10000
  • Nb.Pieces : 6
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 35
  • Taxe foncière : 500
  • NB salle d'eau/bain : 1
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Chauffage : Gaz et polyflam (consommation 16 stères env)
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • ------
  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine 2013 (béton + liner) oxygène
  • Puits
EN OUTRE
  •  double vitrage,
  • 21m² de panneaux solaire production = 1900€/ an env
  • fosse septique vérifiée 2 ans (2013)
  • terrain clos
  • bessières 8 km (5min)  St Sulpice 10/12min Rabastens 10min

Description du bien

Prenez le chemin et de l'autre côté du bois, ouvrez les yeux et plus loin sur un replat, la maison. Le terrain plat ou très légèrement en pente sur les bords donc est une véritable aubaine dans cet environnement si vallonné. L'entretien en sera d'autant plus facile. La vue depuis la piscine (elle a 2 ans) est splendide. La maison est une ancienne ferme avec une hauteur sous plafond très singulière ce qui explique la luminosité de chaque pièce, que ce soit la cuisine, les deux salons ou les chambres. Ne parlons pas de la la salle de bains. Plusieurs entrées, la plus empruntée se fait par le très grand préau, lieu privilégié pour faire ripaille. ON entre par la cuisine en béton ciré, récente et harmonieuse. Le coin repas reçoit lui aussi plusieurs convives. Deux portes vitrées. Notez le joli carrelage de type terres cuites. Dans la continuité, le grand salon, la jolie cheminée en briques toulousaines dans laquelle a été installée ce moyen de chauffage que d'aucun qualifierait de magique tant il est économe. Plus loin encore la première grande chambre ou bureau, avec possibilité d'aménager une salle d'eau. Les toilettes. L'escalier sur mesure est une pièce structurante, aérien et esthétique, il donne sur le deuxième salon à l'étage, de la même superficie. Si nécessaire, il serait aisé d'y aménager une ou deux autres pièces de plus. De part et d'autre, deux autres très grandes chambres. A cet étage, un plancher massif est de rigueur. Petite originalité, la salle de bains, immense est accessible par un palier semi-extérieur en mezzanine par rapport au préau. Là aussi, comme chacune des chambres pourrait s'organiser autrement avec soit un accès direct à cette fameuse salle de bains pour l'une, soit par l’aménagement d'une salle d'eau pour l'autre grâce au lavabo déjà existant, vous pourrez faire plus "classique". Les EXTERIEURS sont constitués de bosquets, d'une marre, d'un potager et de la piscine bâtie il y a deux ans. Notez encore : 21m² panneaux solaire soit env 1900?/ an de revenu, électricité 1998, fosse septique vérifiée en 2013, internet haut débit, terrain clos. Garage et atelier attenants pour du rangement par exemple.

Notre Avis sur ce bien

Calme, magnifique environnement, grande maison lumineuse

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

170 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

8 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1810

Ces biens peuvent vous intéresser

Charger d'autres biens