Située à quelques minutes en voiture de Laguèpie, dans un petit lotissement bien en vue, la maison de 125 m² ( 107 m² loi Carrez) est une maison moderne et très efficace sur le plan thermique, construite en paille et en bois, avec un toit en tuiles, un puit canadien fournissant une partie du chauffage l'hiver et rafraîchissement l'été, des panneaux solaires et un cumulus pour l'eau chaude avec un bouilleur raccordé au poêle à bois, avec séjour/cuisine de 40 m², trois chambres et 2 salles d'eau. Sur le côté de la maison, il y a également une réserve à bois. Les jardins sont situés autour de la maison et il y a de très belles vues du haut du jardin. Les environs sont des terres agricoles.
Aveyron
Réf. 2361
199 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
Nb Chambres : 3
Surf.Hab.(m²) : 107
Surf.Pièce de vie : 40
Surf.Terr.(m²) : 1151
Nb.Pieces : 4
Année construction. : 2011
Année rénovation : 2016
Commodités (mn) : 5
Ecoles (mn) : 5
Toulouse (mn) : 75
Albi (mn) : 50
Gaillac (mn) : 50
Taxe foncière : 519
NB salle d’eau/bain : 2
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Style De Bien : Terrain
Etat : Bon état
Toiture : Romanes
Chauffage : Pompe à chaleur - clim reversi
Construction : Bois
Mitoyenneté : Indépendant
Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
Orientation : Sud
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Cheminée(s)
Chambre en RDC
En lotissement
Plain pied
Terrasse
Jardin

Description du bien

On entre dans la maison par la porte d'entrée dans un HALL avec l?escalier en bois qui montent au premier étage. L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé.CUISINE/PIÈCE DE VIE de 40m² avec une hauteur de plafond de 2,8 m, c'est une pièce très lumineuse avec un plafond en bois, un poêle à bois jotul avec brûleur arrière fournissant une chaleur supplémentaire pour l'eau chaude, des bouches d'aération fournissant le chauffage et le rafraîchissement du puits canadien, des unités de cuisine modernes avec un four électrique, une hotte aspirante, un évier en granit FRANKE, des plans de travail en béton ciré et un éclairage LED. Porte vers l'extérieur et terrasse en bois et vers le jardin d'hiver orienté plein sud (5,4m x 1,3m) avec placard abritant le puits canadien et les commandes. De la cuisine, un couloir mène à un cellier (6,8m x 1,7m) avec ballon d'eau chaude, commandes pour les panneaux solaires et espace pour la machine à laver et les étagères. WC séparé, SALLE D'EAU (2,4m x 2,2m) avec grande douche à l'italienne, lavabo et porte-serviettes. CHAMBRE 1 de 12 m² avec placards et radiateur. Au premier étage, il y a DEUX CHAMBRES de 19 m²(11m² loi Carrez) et 11 m² (6 m² loi Carrez)toutes deux avec des plafonds à panneaux de bois inclinés d'une hauteur de plafond de 2,2m dans la grande chambre. SALLE D'EAU avec cabine de douche d'angle, WC et lavabo. Le tuyau de cheminée du poêle à bois passe par l'escalier, ce qui fournit un supplément de chaleur pour l'hiver. À l'extérieur, l?atelier de 17 m² comporte une série de placards à l'extrémité et un placard abritant la pompe à eau chaude de la maison. Les JARDINS sont principalement disposés à l'est de la maison et sont surélevés jusqu'au sommet du jardin qui jouxte les terres agricoles. Il y a un certain nombre d'arbres et d'arbustes et une terrasse en bois à l'extérieur de la porte arrière. L'ensemble de la propriété s'étend sur environ 1150m2. SERVICES. Eau courante, électricité et évacuation tout a l?égout. Chauffage ou rafraîchissement par puits canadien, poêle à bois et panneaux solaires.

Notre Avis sur ce bien

Maison écologique très agréable à vivre et économique

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2361

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