St Sulpice, une maison douce, cours

En centre ville, une maison charmante en grande partie rénovée avec des matériaux de qualité (tomettes, enduit chaux), d'env 120m2 comptant 2 chambres (3 seraient possibles), un salon, une cuisine ouverte sur séjour, vestibule et une petite cour ainsi qu'une terrasse.
Rabastens et environs
Réf. 1982
196 500 €
Dont 4.67 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 2 /3
  • Surf.Hab.(m²) : 120
  • Surf.Terr.(m²) : 115
  • Nb.Pieces : 4
  • Année rénovation : 2017
  • Taxe foncière : 500
  • NB salle d’eau/bain : 1
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : En grande partie rénové
  • Chauffage : Poêle de masse et elec
  • Construction : Terre crue
  • Mitoyenneté : Sur un côté
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
  • Orientation : Sud
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  • Poutres apparentes
  • Terrasse
  • ADSL

Description du bien

Entrez par un grand vestibule bien utile pour garer ses vélos et autres poussettes ou placards. Puis le joli coin cuisine qui se prolonge par le grand séjour, l'ensemble est très lumineux, les matériaux choisis de qualité (terres cuites au sol, enduits, double vitrage menuiserie bois et accès direct à la cour. Le poêle de masse installé est de taille cohérente avec les lieux et en même temps permet de chauffer une grande partie de la maison. De l'autre côté de la cage d'escalier, une autre pièce pour un futur salon ou grand bureau. A l'étage une chambre de taille classique qui peut s'agrandir sur l'espace bureau voisin, une salle d'eau un peu rustique et puis, le clou de la visite, la très grande chambre des déplafonnée, isolée avec du chanvre et lin, de jolies planches en peuplier en sous-plafond, beaucoup de rangements intégrés dans le mur et, comme si cela ne suffisait pas à son charme, un accès direct à une terrasse conntemporaine. Notez que la surface et l'organisation de la chambre permettraient de la diviser en 2.

Notre Avis sur ce bien

Vous aurez compris, on n'est pas très objectif quand on aime !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

162 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

3 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1982

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