La grande classe

Dans les environs d'Albi,se trouve cette splendide propriété très bien conservée et entretenue, lumineuse de par sa configuration et orientation. Décrire cette propriété pousse à la poésie, mais en quelques mots ce sont 260m2 hab dont un magnifique salon de 60m2, un autre très beau salon, des cheminées, 8 chambres ou bureaux, une cuisine facilement réaménageable, une vraie cave ainsi qu'une grande dépendance, une orangerie et un superbe parc et grand potager.
Albigeois
Réf. 2110
350 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 8
  • Surf.Hab.(m²) : 254.2
  • Surf.Pièce de vie : 62
  • Surf.Terr.(m²) : 12000
  • Nb.Pieces : 12
  • Année construction. : 1850
  • Albi (mn) : 15
  • Taxe foncière : 2087
  • NB salle d'eau/bain : 3
  • Style De Bien : Château
  • Etat : Bon état
  • Chauffage : Fioul
  • Mitoyenneté : Sur un côté
  • Evacuation eaux usées : Assainissement conforme
  • Cheminée(s) Poutres apparentes
  • Combles
  • Cave
  • Garage
  • Dépendances
  • Prévoir travaux
  • Terrasse
  • Puits

Description du bien

Vous arrivez et passez la grille en fer forgé et au bout de l'allée privative se découvre la propriété composée d'une bâtisse principale et sur sa droite l'ancienne orangeraie avec à l'arrière l'immense garage, atelier avec suffisamment de hauteur sous faîtière que la grange au-dessus pourrait bien être aménagée. A gauche donc la bâtisse principale avec plusieurs accès et notamment sur le beau perron de la façade sud. L'entrée la plus couramment utilisée ouvre sur un vestibule qui dessert à gauche un premier salon raffiné de 27 m2 qui donne lui même sur le majestueux salon de 60m2. De grande fenêtres, une hauteur sous plafond de plus de 4m, une cheminée monumentale absolument magnifique avec son manteau en bois ouvragé, tapisserie authentique et plancher massif. Cette pièce de réception s'élargie sur deux tours rondes de part et d'autre, pour de futurs boudoirs, fumoirs ou bureaux. A droite du vestibule, la cuisine et la salle à manger qui pourraient facilement être reconnectées en abattant une simple cloison pour former une jolie pièce d'env 30m2. De là, vous verrez aussi une première cave où se trouve la chaufferie en très bon état, une arrière cuisine et un cellier. Revenant sur nos pas, depuis le vestibule le large escalier qui mène à une première série de chambres plus ou moins grandes avec salle d'eau, qui là aussi pourraient être reconfigurées sans trop de soucis les murs intérieurs n'étant pas porteurs ce que l'on comprend bien quand on visite les combles et que l'on admire la fabuleuse poutraison. Ce même escalier mène aussi à deux autres chambres plus spacieuses et encore plus confortable puisque dotées de salle d'eau ou salles de bains. Enfin le grenier proprement surprenant par les espaces encore disponibles si c'était nécessaire. Les extérieurs sont à la hauteur de vos espérances de nombreuses essences d'arbres adultes, des allées, des parterres et plus loin le potager et des prairies.

Notre Avis sur ce bien

Nous sommes tombés sous le charme de ce bien qui pourrait retrouver son usage de maison de famille ou devenir un lieu lié au tourisme ou l'hôtellerie.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2110

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