Belle maison en pierre restaurée avec goût

Au calme, idéalement située à 20mn du centre-ville de Gaillac et à 10mn d’Albi, une très agréable maison en pierre de bon goût d’environ 180m² avec 5 chambres dont une en RDC avec salle d’eau et WC séparé, le tout sur un jardin de 1700m². Une belle luminosité, cheminée authentique, cuisine d’été, jardin paysager avec son terrain de pétanque, piscine 5X10 avec liner neuf, auvent voitures, dépendance, portail électrique…Un vrai coup de cœur !
Gaillac et environs
Réf. 2103
364 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Surf.Hab.(m²) : 180
  • Surf.Pièce de vie : 39
  • Surf.Terr.(m²) : 1600
  • Nb.Pieces : 7
  • Année rénovation : 2017
  • Commodités (mn) : 7
  • Ecoles (mn) : 2
  • Toulouse (mn) : 45
  • Albi (mn) : 10
  • Gaillac (mn) : 20
  • Taxe foncière : 509
  • NB salle d’eau/bain : 2
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  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal
  • Chauffage : Électrique+clim+cheminée
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Cave
  • Garage
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine

Description du bien

L'entrée se fait par un portail automatique. La maison ressemble un peu à une longère en pierre agrémentée d'une piscine (très bien implantée, ses dimensions 10 x 5, liner neuf, système traitement au sel, disposant d'un volet alarme ainsi qu'un robot automatique). L'entrée par elle même dans la maison se fait par un petit hall desservant à droite une jolie chambre en RDC donc avec salle d'eau. En face un toilettes, plusieurs placards et plus loin l'accès à la buanderie et la carport. A gauche de l'entrée, la jolie cuisine aménagée et équipée (four neuf, hotte, plaque gaz). Beaucoup de lumière, un esprit cottage. Puis la grande pièce (40m2 env) que l'escalier menant au premier vient rythmer ainsi que la cheminée authentique. Les propriétaires soucieux du confort et de l'esthétique ont doublé le mur côté nord, créé une ouverture côté ouest, et mis en place des meubles contemporains intégrés. A l'étage, un palier suffisamment grand pour recevoir un meuble bibliothèque sur mesure et espace bureau avec prise Haut Débit, et wifi partout ! Un joli évier en pierre aussi. Les quatre autres chambres sont là aussi charmantes, très élégantes. La salle de bains entièrement refaite avec douche à l'italienne et baignoire. D'un point de vue technique notez aussi que la fosse a à peine 4 ans.

Notre Avis sur ce bien

Vous l'aurez compris, on est dingue de cette propriété. D'une taille parfaite, superbement équipée, décorée et organisée.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

319 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

9 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2103

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