Ancien corps de ferme totalement rénové au calme

Propriété comprenant maison d’habitation, 3 gîtes et 2 chambres d’hôtes, dans un ancien corps de ferme totalement rénové, au calme à la campagne mais proche de toutes commodités. Nombreuses dépendances, possibilités d’extension
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2238
811 000 €
Dont 3.97 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 11
  • Surf.Hab.(m²) : 750
  • Surf.Terr.(m²) : 12511
  • Nb.Pieces : 15
  • Année construction. : 1850
  • Année rénovation : 2005
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 70
  • Albi (mn) : 25
  • Gaillac (mn) : 40
  • Taxe foncière : 1500
  • NB salle d’eau/bain : 7
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  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : pompe a chaleur
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Évacuation eaux usées : Fosse septique 
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Dependance
  • Garage
  • Terrasse
  • ADSL
  • Puits

Description du bien

Propriété avec du cachet (pierres apparentes, mais avec tout le confort de la modernité. Chauffage pompe à chaleur (air/ eau) Maison d’habitation de 260m2 comprenant en RDC une entrée de 7m2, une cuisine de 34m2 avec cheminée (piano de cuisson, lave-vaisselle, plan de travail en marbre…), lingerie 14m2, garde-manger 13m2 ,salle à manger (pierre apparentes, 34m2 avec porte fenêtre sur le jardin vue vallée du Tarn, bureau (ou chambre) de 13.7m2, salon 25m2 avec poêle, couloir, et à l’étage : couloir desservant 2 chambres qui se partagent une grande salle de bains avec douche , baignoire, WC et une suite parentale avec sa salle de bains privative avec douche baignoire et toilettes, grenier aménageable à l’étage . Grande véranda de 62m2, plus dépendance Chambre d’hôtes : deux chambres de plus de 18m2 qui se partagent une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et toilettes indépendantes. Gîte 1 : 60m2 pour 2 à 3 personnes (1 chambre, 1 salle de bains douche et baignoire) jardin Gîte 2 : 90m2 pour 4 à 5 personnes (2 chambres et grande salle de bains avec douche baignoire), jardin Gîte 3 : 112m2 pour 6 à 7 personnes (1 suite parentale avec salle d’eau et deux chambres qui se partagent une salle de bains (douche et baignoire) Piscine 11*6m Jacuzzi pour 6personnes Dépendances : 2 hangars ouverts et une grange fermée de 210m2 au sol sur 2 étages Terrain pelouse et arboré de 1.25ha

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

180 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

37 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2238

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