Un havre de paix au milieu des vignobles

Au cœur des Bastides, du vignoble gaillacois et tout près de la forêt de Grésigne, vous aurez le coup de cœur pour cette maison de famille de 200 m2 avec 5 chambres, idéale pour se retrouver pendant les vacances.Restauration de qualité, caractère et charme conservés : murs en pierres apparentes, magnifique cheminée, évier ancien, tomettes anciennes au sol etc.... A l'ombre des grands arbres, vous pourrez déjeuner ou dîner, le jardin est éclairé, les soirées sont douces, des couchers de soleil somptueux se reflètent dans la piscine. Le chant des oiseaux vous réveillera en douceur.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2249
395 000 €
Dont 5.90 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

RESUME

  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 200
  • Surf.Pièce de vie : 40
  • Surf.Terr.(m²) : 2269
  • Nb.Pieces : 9
  • Nb de salles de bains: 2
  • Année construction. : 1850
  • Année rénovation : 1990
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : 10
  • Toulouse (mn) : 50
  • Albi (mn) : 30
  • Gaillac (mn) : 20
  • Taxe foncière : 500 €
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  • Style De Bien : Maison de Campagne
  • Etat : bon état
  • Toiture : tuiles canals , toiture neuf
  • Chauffage : central au fioul, chaudières 10 ans
  • Pas de double vitrage, sauf côté Nord
  • Construction : pierre blanches
  • Mitoyenneté : indépendant
  • Evacuation eaux usées : fosse septique,
  • Orientation : SUD-OUEST
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  • Cheminée(s) magnifique
  • Poutres apparentes
  • Combles aménagés
  • Terrasse
  • ADSL (disponible)
  • Piscine 5x 10 m au chlor
  • Puits avec pompe

Description du bien

Situé dans un petit hameau à l'extérieur d'un village pittoresque, entre Cordes-sur-Ciel et Castelnau de Montmiral. Maison d'habitation typique gaillacoise, toute en pierres et poutres apparentes, avec piscine privative et jardin. Le salon, la terrasse et la piscine sont orientés plein sud- ouest, pour pouvoir en profiter jusque tard en soirée. Vue reposante sur les champs environnants. Rez-de-chaussée : salon avec mezzanine 40 m2 plus 13,50 m2, cuisine 14,85 m2, salle à manger 30 m2, une chambre 9,10 m2, salle de douche 4,06 m2, WC 2 m2 , chaufferie 3,30 m2, cellier 9,30 m2 et atelier 19,40 m2. A l'étage : quatre chambres 19,50 m2 , 12,53 m2, 11,54 m2 et 23 m2, salle de bain 5,85 m2 , WC 2 m2. Chauffage central fioul. Toiture neuf.

Notre Avis sur ce bien

Charme, sérénité, environnement de qualité, authenticité et confort: alchimie réussi pour un bien rare.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2249

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