Une imposante bastide en pierres blanches sur 9 ha

Rare de trouver une bastide en pierres blanches du XVIII siècle de cette envergure sur 9 ha de terrain boisé en partie, merveilleusement bien placé au centre du Triangle d'Or, entre Albi, Gaillac et Cordes sur Ciel. Spacieuse maison principale restaurée avec vue époustouflante sur la campagne environnante. Beaux volumes, bel ensoleillement, pièces lumineuses, confort par planchers chauffants, pierres apparentes. Multiples agrandissements possibles dans les dépendances: chai, étable, écurie, pigeonnier, hangar, garage et four à pain. Un porche d'entrée ouvert par un portail en anse de panier avec une tête de bélier sculptée témoigne de la puissance du passé de cette propriété. Site à l'écart de toutes nuisances, privé en retrait de la route.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1957
850 000 €
Dont 4.04 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

RESUME

  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 350
  • Surf.Pièce de vie : 37 m2
  • Surf.Terr.(m²) : 9 ha 19 a 95 ca
  • Nb.Pieces : 10
  • Nb de salles de bains: 1 plus 1 en construction
  • Année construction. : 1783
  • Années rénovation : 1991 jusqu'à maintenant
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : 10
  • Toulouse (mn) : 50
  • Albi (mn) : 20
  • Gaillac (mn) : 20
  • Taxe foncière : 1100 €

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  • Style De Bien : Ferme fortifiée
  • Etat : rénové, partie à terminer
  • Toiture : tuiles canals et tuiles plates, partout en bon état, maison principale 2013
  • Chauffage : pompe à chaleur, planchers chauffants dans le salon, la salle à manger, la salle de bains, la cuisine et la buanderie partout ailleurs 12 radiateurs canadiens en fonte
  • Isolation sous la toiture
  • Double vitrage
  • Construction : pierre
  • Mitoyenneté : indépendant
  • Evacuation eaux usées : fosse septique en cours de mise aux normes
  • Orientation : SUD - EST

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  • Cheminée(s) 7
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Terrasse
  • ADSL (disponible)
  • 3 Puits , 15 m de profondeur
  • Récupération de l'eau de pluie

 

Description du bien

Maison principale: Rdc: On entre directement dans le salon ( 37,2 m2) avec une grande cheminée , des tomettes anciennes au sol À gauche: un vestibule 10 m2 avec un WC indépendant 2 m2 et un passage vers l'atelier dans une ancienne cave 36,52 m2 En face on entre dans la salle à manger 30 m2 En enfilade la cuisine équipée (26,30 m2) avec plaque d'induction ( 3 ) et 2 gaz, double évier, frigo américain, lave vaisselle, micro-onde et four. Une porte ouvre vers la cave à vin (arrière cuisine, 21 m2) et une cave en terre battu ( 29 m2) avec accès à l'extérieur et une deuxième cave de 30 m2 avec un étage de 35 m2. Premier étage: De la salle à manger un escalier moderne en bois et limon en acier monte à un deuxième salon: Salon 33,7 m2 À gauche: Chambre d'amis (26,90 m2) Après deux marches on trouve une très grande salle de bains (12,35 m2) avec WC, bidet, lavabo, douche et baignoire Une buanderie / chaufferie (7,66 m2) avec gigantesque évier en fonte, cumulus , chaudière électrique et pompe à chaleur. On passe dans une autre chambre (31,86 m2) avec un poêle à bois D'ici il y a une porte de communication vers une grange (agrandissement possible ) À droite: Chambre principale avec deux fenêtres ( 30 m2) Un petit sas Un WC avec bidet et lavabo (3,60 m2) Partie à finir de rénover: Salle de bains ( 10 m2) Dressing 15,24 m2 avec fenêtre dans le mur Chambre avec vue sur la cour (31 m2) Deuxième étage: Du salon on accède à une mezzanine ( 20 m2) avec passage ouvert à des combles (8 m2) L'EXTERIEUR: De la cave à vin on sort vers la terrasse et la cuisine d'été avec barbecue et éclairage ( 50 m2) Terrain de 9 ha 19 a et 95 ca en partie clôturé Dépendances: Chai avec deux cuves en béton et deux pressoirs ( 80 m2) Cour intérieure 95 m2 à ciel ouvert et 117 m2 couverte Four à pain 40m2 Ecurie / étable 150 m2 sur deux étages Hangar ouvert avec trois piliers 64 m2 Pigeonnier 60 m 2 au sol sur deux niveaux Atelier/ garage fermé 40m2 L'emprise totale des bâtiments au sol y compris la maison d'habitation est de 1100 m2 Maison vendue meublée

Notre Avis sur ce bien

Vous aimez la nature, le calme, l'espace: c'est pour vous!

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

176 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

10 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1957

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