Beaucoup de charme pour cet ensemble avec jardin

Projet de restauration pour des amateurs de verdure, tranquillité, authenticité et charme. Caché dans un petit hameau romantique se situe cet ensemble de deux maisons avec sa grange attachée en "L" à restaurer et sa court avec un auvent et un jolie jardin. Les toitures ont été en partie renouvelé et il y a deux fosses septiques aux normes.
Gaillac et environs
Réf. 2222
97 500 €
Dont 8.33 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

RESUME

  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 138
  • Surf.Pièce de vie : 25
  • Surf.Terr.(m²) : 918
  • Nb.Pieces : 8
  • Nb de salles de bains:1
  • Année construction. : 1821
  • Année rénovation : 2004
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : 10
  • Toulouse (mn) : 75
  • Rodez (mn) : 50
  • Albi (mn) : 45
  • Gaillac (mn) : 45
  • Taxe foncière :449
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  • Style De Bien : Maison de village
  • Etat : à restaurer
  • Toiture : partie neuf, reste en bon état
  • Chauffage : poêle à bois
  • Construction : pierre
  • Mitoyenneté : sur un côté
  • Evacuation eaux usées : deux fosses septiques aux normes
  • Orientation : SUD
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  • Cheminée
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • ADSL (disponible par fibre optique)

Description du bien

Première maison : Un escalier en pierre monte au niveau de l'habitation avec une cuisine 9,18 m2, une salle de douche avec WC 2,52 m2, une chambre 9 m2 et un salon de 25,5 m2. Il y a une porte qui communique avec l'autre maison. Cave au rdc avec porte vers l'extérieur. Du palier de l'entrée on accède à l'étage de la grange qui est utilisée comme salon d'été 40 m2 avec pierres apparentes. En dessous se trouve une cave, l'ancienne étable. Deuxième maison : une petite partie avec deux pièces de 5x2 m2 chacune. Une deuxième partie avec un salon 20m2 et deux pièces de 6m2 chacune. Au rdc divers caves avec accès au jardin. Le tout est à restaurer. A l'extérieur on trouve une cour avec un auvent de 50 m 2 et à l'arrière de la maison on a le jardin.

Notre Avis sur ce bien

Parfait pour les vacances ou les week-ends.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2222

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