Un ancien moulin sur 6ha

Ancien moulin Tarnais classique, situé dans un endroit privé et paisible avec plus de 6 hectares de terrain parfait pour les chevaux, à seulement 5 minutes du village de Cahuzac sur Vere, à 20 minutes de Gaillac, à 60 minutes de Toulouse et à 90 minutes de Rodez.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1815
595 000 €
Dont 8.18 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Année de construction : 1881
  • Année de rénovation : 1988 - 1992
  • Niveau : 1
  • Taxe Fonciere : 700
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface aménageable : 120 m²
  • Nb. de pièces : 10
  • Nbre. de chambres : 5
  • Nb. de salles d'eau : 1
  • Nb. de salles de bain : 1
  • Nb. de WC :2
  • Terrain : 60300 m
  • Chauffage : Central Fioul et bois - Insert
  • Garage : oui
  • Parking : oui
  • Jardin : oui
  • Piscine : oui
  • Puits : oui
  • Terrasse : oui
  • Buanderie : oui
  • Bureau : oui
  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Charpente Apparente : oui
  • Fosse septique : oui
  • Dépendances
  • Abri Voiture : oui
  • Atelier : oui

Description du bien

La double porte traditionnelle Tarnaise s'ouvre sur un couloir avec des placards encastrés. Sur le côté droit, une porte mène au grand salon en forme de L : 7.4mx 5.8m et 4.4mx 2.3m avec double fenêtres en pierres, une grande cheminée en briques avec un poêle à bois et sol carrelé. Sur le côté gauche du couloir, une porte mène à la cuisine équipée d’un plan de travail bois et granit, d’un fourneau avec hotte aspirante et d’un double évier: 7.8m x 4.5m. Il y a également une grande cheminée avec insert.   A côté du salon, se trouve un bureau: 4,6 m x 1,9 m, un vestiaire avec WC et lavabo, ainsi qu'une grande buanderie avec WC séparés. Une porte vous emmène à un grand atelier / garage / chaufferie: 9,1 m x 8,2 m, équipé d’un évieret d’une double porte donnant sur la cour en gravier. Deux chaudières installées, une au fioul et l'autre au bois. Du salon, une porte mène à la salle à manger: 5,9 m x 5,1 m les murs sont en pierres, le sol carrelé et une porte vitrée mène au jardin / piscine. Il y a aussi un escalier en bois peint qui mène à un deuxième salon planché bois avec une mezzanine: 5,8 m x 2,8 m, une porte vitrée donne sur la terrasse, le jardin et la piscine.   Le grand escalier principal, en bois, mène au salon par un couloir spacieux, tapissé, le plafond est en bois: 10,5 m x 2,5 m. L'accès à la grande grange attenante pourrait être effectué par ce couloir si vosu souhaitez agrandir l'espace à vivre.   Les principales chambres donnent sur le jardin et le lac  il y a à cet étage une salle de douche familiale avec WC séparé. Chambre 1: 5,3 m x 3,9 m avec cheminée. Chambre 2: 5,3 m x 4 m. Chambre 3: 5,3 m x 4,1 m. Salle de douche entièrement carrelée avec lavabo et WC séparés entièrement carrelés.   Un autre couloir dessert 2 chambres et une salle de bains familiale nouvellement décorée avec baignoire, cabine de douche séparée, lavabo et placards intégrés. WC séparé. Chambre 4: 4,4 m x 3,8 avec vue sur le jardin arrière. Chambre 5: 3,6 m x 3,5 vue également sur le jardin arrière.   De ce couloir, une porte à demi vitrée mène à une terrasse couverte, 6 m x 5,5 m, avec vue sur le jardin et la campagne environnante et une impressionnante voute en pierres avec doubles portes: donne dans une grange  9,1 mx 8,1 m qui peut être aménagée si nécessaire. Dans la grange se trouve un escalier menant au grenier.   À l'extérieur, de jolies terrasses entourent la piscine (au chlore) de 11 m x 5 m, au milieu de massifs de fleurs, d’arbustes et de vieux arbres. À l'avant du bâtiment, se trouve une terrasse couverte. Adjacente au garage sur le côté gauche de la maison, une grange ouverte adaptée pour le stockage du bois, le garage, etc. 10.5m x 4.6m. À l'arrière de la maison, de vastes étendues engazonnées bordées par des bois. A l'avant de la maison le grand lac magnifique.

Notre Avis sur ce bien

Belle demeure de caractère dans un environnement paisible, entourée de champs, avec une piscine et du terrain.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

230 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

59 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1815

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