Belle ferme dans les environs de Laguépie

Tout est beau ici : la bâtisse elle-même, la vue superbe, une piscine de qualité et une belle grange. Les bâtiments sont séparés par une cour, et situés au bord d'une petite route de campagne peu passante à quelques kilomètres du village de Laguépie avec ses commerces, son marché et sa gare.
Tarn et Garonne
Réf. 2376
425 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 245
  • Surf.Pièce de vie : 24
  • Surf.Terr.(m²) : 26151
  • Nb.Pieces : 8
  • Année construction. : 1870
  • Année rénovation : 2015
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 75
  • Albi (mn) : 30
  • Gaillac (mn) : 30
  • Taxe foncière : 1316
  • NB salle d’eau/bain : 4
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Ardoise
  • Chauffage : Clim reversible/élect / poêle
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux
  • Orientation : Sud sud-ouest
  • ------
  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Sous-sol
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • Piscine
  • Puits
  • Jardin

Description du bien

Une très jolie petite ferme avec beaucoup de potentiel sur un terrain de 2,5 hectares en pente douce, comprenant une superbe maison de 5 chambres récemment modernisée avec une énorme terrasse sur deux côtés de la maison, une grande piscine couverte de 12m x 6m, une grande grange en pierre de deux étages, le tout autour d'une très jolie cour donnant accès à une ruelle tranquille à quelques minutes de Laguepie et offrant une vue magnifique sur la campagne vallonnée. Un double portail en métal mène à une très jolie cour gravillonnée avec des marches en pierre menant à la maison et aux dépendances sur deux côtés. Un couloir sur toute la longueur de la maison donne accès à toutes les pièces. Vestiaire (2,6m x 1,8m) Avec cabine de douche, lavabo et WC. Cuisine (4,8m x 4,5m) Cuisine entièrement équipée avec îlot central, beaucoup de placards, réfrigérateur intégré, plaque de cuisson halogène, portes donnant sur la terrasse, climatisation réversible, cheminée et foyer avec poêle à bois. Accès à un espace utilitaire avec évier et placards et un garde-manger séparé (4,6 m x 1,9 m). Salle à manger (4,7m x 2,9m) Climatisation réversible et porte donnant sur un petit bureau/salle de détente (2m x 1,8m) Salon (4,9m x 4,9m) Une belle pièce à double aspect avec porte sur la terrasse, belle cheminée avec petit poêle à bois, climatisation réversible. Chambre à coucher 1 ou autre pièce de réception (23m2). Une chambre à double vue avec porte vitrée donnant sur la terrasse et une autre fenêtre offrant une belle vue. Joli escalier courbe menant à Palier du premier étage (11m2) avec étagères et placards au fond. Chambre 2 (20m2) Une belle pièce de bonne taille avec poutres apparentes, climatisation réversible et porte donnant sur une grande SALLE DE DOUCHE (9m2) avec douche, lavabo, bidet et WC. Placard d'aération avec ballon d'eau chaude et étagères. Chambre 3 (21m2) Une autre chambre de bonne taille avec des velux, climatisation réversible, poutres apparentes et grande SALLE DE BAIN (7m2) avec grande douche à l'italienne, lavabo, bidet et WC, sol carrelé et porte-serviette. Porte originale à demi vitrée donnant sur le palier de la bibliothèque et accès à l'espace de toit isolé. Salle de douche avec grande cabine de douche, lavabo et WC. Chambre à coucher 4 (11m2). Avec poutres apparentes et velux. Chambre à coucher 5 (11m2) avec poutres apparentes, velux et placards. Idéal dressing ou bureau. Sous sol (122m2). Deux grandes pièces avec un plafond récemment isolé, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Entrée extérieure avec évier et robinet de jardin menant à la très jolie cour avec lits et bordures et un joli coin barbecue carrelé sur le côté. De grandes portes donnent accès au terrain à l'arrière. Grande grange en pierre (75m2) sur deux niveaux offrant un potentiel pour des gîtes ou une autre utilisation. Raccordement électrique. Magasins en rondins de pierre (3,7m x 2,7m en tout) Une partie est ouverte sur le devant et se trouve sur le côté de l'entrée. Sur le côté du sous sol, une autre porte mène à la zone de la piscine. Piscine - La piscine d'eau salée (12m x 6m) a été récemment équipée d'un nouveau liner, est également couverte pour prolonger la saison de baignade et est entourée d'une terrasse pavée. Un pool house en pierre sur le côté abrite l'équipement de la piscine, y compris un nouvel électrolyseur. Le terrain s'étend sur 2,6 ha et se prête donc à un certain nombre d'utilisations, notamment l'équitation ou l'élevage d'animaux. Il est généralement en pente douce. Les vues tout autour sont magnifiques et il est fortement recommandé de se rendre rapidement sur place pour apprécier la qualité de cette propriété où vous pourriez venir vous installer sans faire de travaux. Une très jolie petite ferme avec beaucoup de potentiel sur un terrain de 2,5 hectares en pente douce, comprenant une superbe maison de 5 chambres récemment modernisée avec une énorme terrasse sur deux côtés de la maison, une grande piscine couverte de 12m x 6m, une grande grange en pierre de deux étages, le tout autour d'une très jolie cour donnant accès à une ruelle tranquille à quelques minutes de Laguepie et offrant une vue magnifique sur la campagne vallonnée. Un double portail en métal mène à une très jolie cour gravillonnée avec des marches en pierre menant à la maison et aux dépendances sur deux côtés. Un couloir sur toute la longueur de la maison donne accès à toutes les pièces. Vestiaire (2,6m x 1,8m) Avec cabine de douche, lavabo et WC. Cuisine (4,8m x 4,5m) Cuisine entièrement équipée avec îlot central, beaucoup de placards, réfrigérateur intégré, plaque de cuisson halogène, portes donnant sur la terrasse, climatisation réversible, cheminée et foyer avec poêle à bois. Accès à un espace utilitaire avec évier et placards et un garde-manger séparé (4,6 m x 1,9 m). Salle à manger (4,7m x 2,9m) Climatisation réversible et porte donnant sur un petit bureau/salle de détente (2m x 1,8m) Salon (4,9m x 4,9m) Une belle pièce à double aspect avec porte sur la terrasse, belle cheminée avec petit poêle à bois, climatisation réversible. Chambre à coucher 1 ou autre pièce de réception (23m2). Une chambre à double vue avec porte vitrée donnant sur la terrasse et une autre fenêtre offrant une belle vue. Joli escalier courbe menant à Palier du premier étage (11m2) avec étagères et placards au fond. Chambre 2 (20m2) Une belle pièce de bonne taille avec poutres apparentes, climatisation réversible et porte donnant sur une grande SALLE DE DOUCHE (9m2) avec douche, lavabo, bidet et WC. Placard d'aération avec ballon d'eau chaude et étagères. Chambre 3 (21m2) Une autre chambre de bonne taille avec des velux, climatisation réversible, poutres apparentes et grande SALLE DE BAIN (7m2) avec grande douche à l'italienne, lavabo, bidet et WC, sol carrelé et porte-serviette. Porte originale à demi vitrée donnant sur le palier de la bibliothèque et accès à l'espace de toit isolé. Salle de douche avec grande cabine de douche, lavabo et WC. Chambre à coucher 4 (11m2). Avec poutres apparentes et velux. Chambre à coucher 5 (11m2) avec poutres apparentes, velux et placards. Idéal dressing ou bureau. Sous sol (122m2). Deux grandes pièces avec un plafond récemment isolé, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Entrée extérieure avec évier et robinet de jardin menant à la très jolie cour avec lits et bordures et un joli coin barbecue carrelé sur le côté. De grandes portes donnent accès au terrain à l'arrière. Grande grange en pierre (75m2) sur deux niveaux offrant un potentiel pour des gîtes ou une autre utilisation. Raccordement électrique. Magasins en rondins de pierre (3,7m x 2,7m en tout) Une partie est ouverte sur le devant et se trouve sur le côté de l'entrée. Sur le côté du sous sol, une autre porte mène à la zone de la piscine. Piscine - La piscine d'eau salée (12m x 6m) a été récemment équipée d'un nouveau liner, est également couverte pour prolonger la saison de baignade et est entourée d'une terrasse pavée. Un pool house en pierre sur le côté abrite l'équipement de la piscine, y compris un nouvel électrolyseur. Le terrain s'étend sur 2,6 ha et se prête donc à un certain nombre d'utilisations, notamment l'équitation ou l'élevage d'animaux. Il est généralement en pente douce. Les vues tout autour sont magnifiques et il est fortement recommandé de se rendre rapidement sur place pour apprécier la qualité de cette propriété où vous pourriez venir vous installer sans faire de travaux.

Notre Avis sur ce bien

Vous allez adorer l'ambiance bucolique, la belle vue et surtout la piscine !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

188 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

0 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2376

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