Belle maison hausmanienne en campagne

Entre Cordes et Gaillac, une maison hors du commun aux accents haussmanniens (230m2, 3/4 chambres dont une parentale), mais surtout un salon magnifique (plancher en épi, moulures, rosace), une cuisine ambiance brasserie parisienne, partout des matériaux de qualité (double vitrage bois, plancher massif, une belle hauteur sous plafond.Vous verrez aussi quelques pièces d'époque laissées volontairement dans leur jus. Les extérieurs ne sont pas en reste : un beau pigeonnier, une grande terrasse58m2 très bien orientée, un grand abri voiture, un terrain arboré et la vue sur les vignes et les collines.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2065
587 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 230
  • Surf.Pièce de vie : 60
  • Surf.Terr.(m²) : 6000
  • Nb.Pieces : 7
  • Année construction. : 1700
  • Année rénovation : 2008
  • Taxe foncière : 1250
  • NB salle d’eau/bain : 2


Description du bien

Sous le charme nous sommes tombés des travaux de restauration récents (environ 10 ans) qui on été entrepris et surtout du résultat obtenu. Quelques marches mènent au grand perron. ON entre par un très beau vestibule comme on en fait plus, qui donne sur sa gauche à l'espace repas à la manière d'une brasserie parisienne - des carreaux métro aux murs, un bar plus loin côté préparation, avec une cheminée pour les grillades, des meubles sur mesure et une ambiance fin gourmet. L'ensemble dispose d'une sortie sur les deux terrasse. Du vestibule, on entre aussi dans ce si beau salon (plancher en épi, rosace authentique au plafond, cheminée) très lumineux grâce à ses portes vitrées ouvrant sur la terrasse à l'arrière. Celle-ci est particulièrement appréciée les soirs d'été, quand la bâtisse protège de la chaleur torride. S'en suit un grand bureau. De là une autre pièce en angle, et donc elle aussi très lumineuse. En revenant vers le vestibule, une autre grande pièce traversante : une future chambre parentale ? L'autre côté de la maison est dédiée à la partie nuit avec une superbe salle d'eau (douche à l'italienne, deux vasques, mosaïques), une très belle chambre, une autre plus petite et enfin un coin buanderie. S'en suit un plateau d'env 47 m2 à aménager entièrement à votre goût et besoins. Chose étonnante, cette très ancienne et authentique maison dispose d'un sous-sol complet composé tour à tour d'une ancienne cuisine avec cheminée, une autre pièce en parfait état de conservation, une cave et un grand garage. Enfin, un joli pigeonnier d'antan et plus loin les vignes et les bosquets du gaillacois. Les travaux ont env 10 ans, tout avait été refait, sauf la zinguerie, charpente et couverture qui sont en très bon état avec 40 cm de laine de verre soufflée.

Notre Avis sur ce bien

Maison hors du commun dans un environnement typique de notre belle région : les collines et les vignes.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2065

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