Une affaire commerciale et maison de charme

Une double affaire commerciale ( 7 chambres d'hôtes entièrement équipées et un café licence III avec petite restauration) et en prime le logement pour vous. En 2021 sur 4 mois d'ouverture, un très bon chiffre d'affaire généré uniquement sur la partie café, les chambres ayant été mises à l'arrêt. C'est de surcroit une propriété de charme à Bruniquel entièrement rénovée dans un goût exquis. Modulable selon vos besoins personnels et professionnels, elle répondra à votre aspiration pour un changement de vie. La belle terrasse sans vis à vis, la nouvelle véranda et le commerce en rez-de chaussée font un ensemble très homogène et particulièrement intéressant pour de nombreux projets familiaux et professionnels.
Puycelsi et Grésigne
Réf. 2512
668 800 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres d'hôtes : 7
  • Commerce café restaurant, café
  • Surf.Hab.(m²) : 404
  • Surf.Terr.(m²) : 216
  • Nb.Pieces : 14
  • Année rénovation : 2017
  • Taxe foncière : 2250
  • NB salle d’eau/bain : 7
  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Rénové
  • Chauffage : Pompe à chaleur et électrique
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Terrasse
  • ADSL
  • Jardin

Description du bien

A chaque étape de la visite, vous tomberez sous le charme, à commencer par la façade entièrement restaurée dans les règles de l'art. La porte d’entrée en bois massif a elle aussi fait l'objet de la plus grande attention. Cette porte permet l'accès aux parties techniques du commerce (toilettes, espace de rangement, réserves) qui se situe en contrebas, et bien sûr à la partie habitable par un magnifique escalier en pierre et bois. Vous remarquerez immédiatement la hauteur sous plafond. Tout d'abord, la salle à manger très lumineuse avec un beau carrelage en faïence bleue, une cheminée, puis le salon agrémenté d'un poêle industriel installé dans cheminée, Coté sud une chambre avec dressing , une salle d'eau et wc, et la cuisine sur mesure, de qualité supérieure Au 2ème étage, 4 chambres toutes aussi belles les unes que les autres où les planchers rivalisent, le jacuzzi amuse et détend et enfin les combles spacieux ont été aménagés en deux espaces qu'il est loisible de regrouper pour créer un gîte si l'envie vous inspirait. Côté professionnel : 20 places à l'intérieur et 42 places en terrasse.

Notre Avis sur ce bien

A Bruniquel, une belle bâtisse aux multiples facettes et au charme unique !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

85 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

2 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2512

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