Charmante residence d'été

Charmante maison avec magnifique panoramique vue sur les Pyrénées de 107 m2 avec 3 chambres, deux terrasses dont une couverte, dépendances aménageables, piscine et jardin sur parcelle de 4008 m2. Possibilité d'agrandir avec aisance de 120 m2 la surface habitable.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2066
299 000 €
Dont 6.03 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

RESUME

  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 107
  • Surf.Pièce de vie : 42
  • Surf.Terr.(m²) : 4008
  • Nb.Pieces : 4
  • Nb de salles de bains:1
  • Année construction. : 1850
  • Année rénovation : 2008
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 50
  • Albi (mn) : 20
  • Gaillac (mn) : 15
  • Taxe foncière :
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : bon
  • Toiture : tuiles canals
  • Chauffage : électrique, radiateur APPLIMO
  • Double vitrage partout
  • Isolation sous la toiture
  • Construction : pierre
  • Mitoyenneté : indépendant
  • Parking
  • Evacuation eaux usées : fosse septique non conforme
  • Orientation : SUD
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  • Cheminée(s) 1
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Dépendances
  • Terrasses
  • ADSL (disponible)

Description du bien

On entre directement dans une charmante salle de séjour ( 36 m2) avec des briques apparentes et une imposante cheminée avec coin cuisine ( 6,6 m2) aménagée. Sur la droite il y a une chambre utilisée comme bureau ( 10,66 m2) avec porte fenêtre sur la terrasse , un WC indépendant ( 3 m3) , une buanderie ( 7 m2) avec accès à la cave à vin. Un escalier en bois nous amène à l'étage. Nous trouvons ici une chambre principale ( 20,45 m2) avec accès aux combles, une salle de bains ( 8,11 m2) avec baignoire, double lavabo et douche, un WC indépendant ( 2,5 m2) et une deuxième chambre ( 12,33 m2) . En face de la maison se trouve une grande terrasse et une salle à manger d'été couverte sous l'auvent. Un grand jardin avec une belle piscine et des arbres fruitiers ( cerisier, pêcher, prunier, poirier, abricotier, mirabellier, figuier, noyer) complète le tout. Situation très calme avec vue imprenable sur la chaine des Pyrénées. Possibilité de garer plusieurs véhicules ( même un camping car) sous l'auvent de 95 m2. Portail en fer pour accéder au jardin.

Notre Avis sur ce bien

Que la fête commence! Tout pour être heureux!

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2066

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