Un coin de paradis, parfait pour les vacanes

Quelle magnifique situation pour cette propriété avec vue extraordinaire sur la vallée, proche du village médiéval de Cordes sur Ciel. Elle se compose de deux maisons en pierre blanches, d’une piscine avec pool house entourée d' un ravissant jardin.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2006
324 000 €
Dont 4.52 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 2+2
  • Surf.Hab.(m²) : 155
  • Surf.Pièce de vie : 32
  • Surf.Terr.(m²) : 7688
  • Nb.Pieces : 7
  • Année rénovation : 1975
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 60
  • Albi (mn) : 30
  • Gaillac (mn) : 30
  • NB salle d’eau/bain : 3
  • Taxes foncières: 736 €
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Eléctrique
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : 2 Fosses septiques 2000
  • Orientation : Sud sud-est
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  • Cheminée(s)
  • Chambre en RDC
  • Poutres apparentes
  • Combles
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • Piscine

Description du bien

MAISON PRINCIPALE : C'est une charmante maison de campagne en pierre blanches avec une partie crépie. La terrasse couverte est le lieu idéal pour prendre l''apéritif avec ses proches. On entre directement au 1er étage dans le salon (16,2 m2) qui forme un « L » avec la cuisine (9,54 m2). A gauche il y a la salle de bains (6,24 m2) et un WC indépendant ( 1,5 m2). A droite, un couloir dessert deux chambres ( 14,2 m2 et 14,44 m2) et l?'accès au garage qui est utilisé comme arrière cuisine et buanderie. Ici on pourra facilement créer une autre chambre. Du salon un escalier en bois descend vers le grand salon ( 32 m2) avec cheminée et une deuxième cuisine ( 4 m2) . Deux portes fenêtres ouvrent sur le jardin et le four à pain. Un avantage : pouvoir sortir de la maison du premier étage ainsi que du rez-de chaussée. MAISON D'AMIS : Petite construction en pierre blanche avec terrasse et auvent utilisé comme abri voiture. On entre par la terrasse directement dans la cuisine ( 16,4 m2) avec évier, plaque gaz, four et frigo. Il y a un coin repas et un escalier qui monte au salon ( 16,73 m2) avec accès indépendant vers l'?extérieur par un escalier en pierre. De là une mezzanine héberge une chambre à coucher. Un petit couloir amène à la salle de bains ( 3,26 m2) , un WC et une deuxième chambre( 7,42 m2). L'EXTERIEUR : Une belle piscine au chlore ( 4,5 m x 9,5 m) orienté plein Sud, avec une vue extraordinaire sur le paysage. Un pool-house qui fourni un deuxième salon d?'été couvert, une douche, un WC et le local technique. Plusieurs petits murs témoignent des vestiges du passé. Sous un petit arbre on trouve une table et des chaises qui vous invitent à s?'installer pour se détendre en profitant du point de vue dominant. Il y a aussi un abri de voiture avec un cagibi.

Notre Avis sur ce bien

Vous allez découvrir un petit domaine privé où recevoir vos amis et votre famille en toute intimité. Avec ses deux habitations indépendantes, et son emplacement à 5 Min de Cordes sur Ciel, cette propriété a aussi un potentiel locatif intéressant.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2006

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