Demeure de rêve pour une famille et maison d’ami

Deux corps de ferme rénovés, datant du 18ème siècle, autour d’une cour en pierre naturelle avec petit cours d’eau. Près de 2,8 hectares de terrain. Un confortable résidence de 6 chambres, la propriété pourrait facilement être adaptée en maison principale de 3 chambres et gîte de 3 chambres. Également, potentiel dans une grange séparée. Énormément de caractère et nombreux éléments d’origine. Un seul voisin. Arbres partout, terrasses, jardin entouré de murs, piscine et très joli terrain avec vue magnifique sur le coucher de soleil au-dessus de la vallée de chênes. On n'entend que le bruit des oiseaux Un seul voisin, Intime, tranquille et parfaitement paisible, la propriété est nichée au bout d’un chemin, à 10 minutes en voiture de Parisot (boulangerie, bar, boutique, restaurant), à 60 minutes de l’aéroport de Rodez, à l'est, à 85 minutes de l’aéroport de Toulouse, à l’ouest. La ville historique de Najac et St Antonin sont à proximité.
Tarn et Garonne
Réf. 2452
495 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 6
  • Surf.Hab.(m²) : 210
  • Surf.Pièce de vie : 38
  • Surf.Terr.(m²) : 26000
  • Nb.Pieces : 10
  • Année construction. : 1700
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : 10
  • Toulouse (mn) : 80
  • Taxe foncière : 1469
  • NB salle d'eau/bain : 3
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal
  • Chauffage : Electrique à inertie
  • Mitoyenneté : Indépendant
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Garage
  • Dépendances
  • ADSL
  • Piscine

Description du bien

Des marches en pierre mènent à une véranda couverte, puis entrée Salon / Salle à manger (29,3 m²), une belle salle lumineuse avec de vieilles poutres en chêne, évier en pierre, cheminée en pierre, porte donnant sur le balcon arrière avec des marches pour accéder au jardin offrant une vue imprenable. Cuisine / salle à manger avec plafond de belle hauteur, cuisinière et meubles de rangement Salon (24 m²) avec cheminée et poêle à bois. Un escalier mène à la chambre principale (18 m²) à nouveau avec des vues magnifiques, poutres en chêne, salle de bains haut de gamme, placards, salle de bain et WC. EN BAS, escalier menant à la chambre de 2 (13,9 m²) des portes-fenêtres sur le jardin Chambre 3 (9,8 m²) salle de bain avec baignoire, douche et WC séparés grande buanderie (10 m²) avec lavabo et accès à la cour avant. WC séparé. GITE situé dans la cour en face de la maison principale. Hall d'entrée avec wc et escalier et à l'étage supérieur. Grand salon / salle à manger (41,8 m²) 2 ensembles de portes-fenêtres donnant sur la cour, idéal avant et arrière pour les repas d'été. Une cuisine pourrait très facilement être installée. ETAGE conduit à la chambre à coucher 1 (10,7 m²) Chambre 2 (11 m²) Chambre 3 (12,3 m²) toutes avec plancher en bois et poutres apparentes belle salle de bains moderne avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC. Un grange ouverte (38 m²) avec espace pour 2 voitures est mitoyenne avec la maison principale. L'étage supérieur est utilisé comme salle de jeux grange en pierre supplémentaire avec 2 niveaux, pourrait être convertie pour fournir un logement supplémentaire si nécessaire (permis de construire nécessaire) beau terrain d'un peu moins de 2,7 hectares se compose de jardins et de prairies PISCINE 10m x 5m avec système de filtration d'eau salée.

Notre Avis sur ce bien

Vraiment au calme!! tranquille et parfaitement paisible, la propriété est nichée au bout d’un chemin

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2452

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