Deux maisons, 11 chambres, piscine, jardins arboré

Située dans la campagne vallonnée au nord de Villefranche de Rouergue, cette charmante propriété rénovée comprend : Grande maison en pierre avec 4 chambres (216m2), beaucoup de charme, grande cuisine équipée moderne, salon et salle à manger, chauffage écologique à granulés de bois, pigeonnier. Ancienne grange aménagée avec 7 chambres (200m2), grand salon- salle à manger et cuisine semi professionnelle donnant sur de belles terrasses. L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain d'environ 7994m2 comprenant des jardins boisés, des pergolas couvertes, une cuisine d'été, des aires de jeux, un petit étang, une serre avec un chalet en bois indépendant utilisé comme atelier et également deux abris pour 7 véhicules. Parking couvert, belles vues. Une grande partie du mobilier du gite pourrait être incluse dans la vente, permettant ainsi à un acheteur de reprendre l'activité s'il le souhaite
Aveyron
Réf. 2524
790 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 11
  • Surf.Hab.(m²) : 400
  • Surf.Pièce de vie : 63
  • Surf.Terr.(m²) : 7994
  • Nb.Pieces : 16
  • Année rénovation : 2010
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 120
  • Albi (mn) : 90
  • Gaillac (mn) : 90
  • Taxe foncière : 3005
  • NB salle d’eau/bain : 7
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Ardoise
  • Chauffage : Chaudière à pelets bois
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux
  • Orientation : Sud sud-est
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Cave
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Puits
  • Jardin
  • Clôture
  • Double vitrage
  • Parking/Stationnement

Description du bien

Une maison en pierre indépendante de 4 chambres avec pigeonnier sur le côté et une fabuleuse cuisine moderne, une ancienne grange aménagée en quatre suites utilisées comme gites avec 7 chambres au total, un énorme salon/salle à manger au rez-de-chaussée, une cuisine semi professionnelle donnant sur une cour avec salle à manger couverte, puis un accès à la piscine avec une grande terrasse ensoleillée. L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain d'environ 7994m2 comprenant des jardins boisés, des pergolas couvertes, une cuisine d'été, des aires de jeux, un petit étang, une serre, un chalet en bois indépendant utilisé comme atelier et également deux abris pour 7 véhicules. La maison principale est chauffée écologiquement avec une chaudière à granulés alimentée mécaniquement, le système est situé dans un hangar spécialement conçu dans le jardin. Une grande partie du mobilier de la grange pourrait être incluse dans la vente, permettant ainsi à un acheteur de reprendre l'activité s'il le souhaite.C'est vraiment une propriété qui doit être vue pour apprécier la qualité du travail et le potentiel qu'elle offre.

Notre Avis sur ce bien

Une propriété vraiment étonnante avec une maison principale et une deuxième maison utilisée comme gites pour les grandes families avec quatre suites et un grand coin salon salle à manger et une cuisine semi professionnelle sur le côté. Grand potentiel commercial. Venez la voir !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

243 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

7 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2524

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