Deux maisons, 11 chambres, piscine, jardins arboré

Vous cherchez une propriété à exploiter en tant que gîtes ou chambres d'hôtes ? Ne cherchez pas plus loin ! Il s'agit d'une magnifique propriété avec deux maisons en pierre, dont l'une est gérée comme un gîte pour les familles étendues et a été exploitée comme une entreprise de chambres d'hôtes prospère, ainsi que d'autres dépendances, une piscine et des jardins, le tout sur près de 8000m2 de terrain et de terres. Grande maison en pierre avec 4 chambres (216m2), beaucoup de charme, grande cuisine équipée moderne, salon et salle à manger, chauffage écologique à granulés de bois, pigeonnier. Ancienne grange aménagée avec 7 chambres (200m2), grand salon- salle à manger et cuisine semi professionnelle donnant sur de belles terrasses. L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain d'environ 7994m2 comprenant des jardins boisés, des pergolas couvertes, une cuisine d'été, des aires de jeux, un petit étang, une serre avec un chalet en bois indépendant utilisé comme atelier et également deux abris pour 7 véhicules. Parking couvert, belles vues. Une grande partie du mobilier du gite pourrait être incluse dans la vente, permettant ainsi à un acheteur de reprendre l'activité s'il le souhaite
Aveyron
Réf. 2582
750 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
Nb Chambres : 11 
Surf.Hab.(m²) : 400 
Surf.Pièce de vie : 63 
Surf.Terr.(m²) : 7994 
Nb.Pieces : 16 
Année rénovation : 2010 
Commodités (mn) : 5 
Ecoles (mn) : 5 
Toulouse (mn) : 120 
Albi (mn) : 90 
Gaillac (mn) : 90 
Taxe foncière : 3005 
NB salle d’eau/bain : 7 ------ 
Style De Bien : Maison de campagne 
Etat : Bon état 
Toiture : Ardoise 
Chauffage : Chaudière à pelets bois et électricité
Construction : Pierre 
Mitoyenneté : Indépendant 
Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux 
Orientation : Sud sud-est ------ 
Cheminée(s) 
Poutres apparentes 
Cave 
Garage 
Dépendances 
Terrasse 
ADSL 
Piscine 
Puits 
Jardin 
Clôture 
Double vitrage 
Parking/Stationnement 

Description du bien

Notre Avis sur ce bien

Une propriété vraiment étonnante avec une maison principale et une deuxième maison utilisée comme gites pour les grandes families avec quatre suites et un grand coin salon salle à manger et une cuisine semi professionnelle sur le côté. Grand potentiel commercial. Venez la voir ! Contactez Guy Sherratt, agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 883 182 230. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

243 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

7 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2582

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