Deux maisons, garage, piscine et une belle vue

Située en bordure d'un petit hameau avec vue sur les champs et les bois, cette propriété facile à gérer comprend une maison de 2 chambres (97m2) plus les combles (35m2) et une maison d'ami séparée d'une chambre (50m2), avec une cour, un garage, un atelier et une piscine d'eau salée, le tout sur un terrain de 1718 m2 avec des arbres fruitiers et deux entrées séparées.
Puycelsi et Grésigne
Réf. 2586
235 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
Nb Chambres : 3 
Surf.Hab.(m²) : 97 
Surf.Pièce de vie : 25 
Surf.Terr.(m²) : 1718 
Nb.Pieces : 6 
Année construction. : 1991 
Année rénovation : 1991 
Commodités (mn) : 15 
Ecoles (mn) : 10 
Toulouse (mn) : 60 
Albi (mn) : 40 
Gaillac (mn) : 20 
NB salle d’eau/bain : 3 ------ 
Style De Bien : Maison de campagne 
Etat : Bon état 
Toiture : Romaines 
Chauffage : Gaz, cheminée et poêle 
Construction : Pierre 
Mitoyenneté : Indépendant 
Evacuation eaux usées : Fosse septique 
Orientation : Nord - Nord ouest ------ 
Cheminée(s) Poutres apparentes 
Combles 
Cave 
Dépendances 
Terrasse 
ADSL 
Piscine 
Jardin 
Clôture 
Double vitrage 
Parking/Stationnement 

Description du bien

Vous aimerez les vues depuis la grande terrasse vers Puycelsi et ses forêts environnantes. Voici une maison de deux chambres en pierre et enduit sous un toit de tuiles, qui a été construite à partir des ruines d'une ancienne grange en pierre et a été achevée en 1991. Elle dispose également d'un grand grenier et d'une cave/buanderie au rez-de-chaussée. En outre, une petite cour sépare la maison principale d'une maison d'ami d'une chambre, idéale pour les invités, d'un garage indépendant avec atelier à l'arrière et de pelouses et jardins qui descendent jusqu'à la piscine d'eau salée privée et abritée. Les jardins comportent un certain nombre d'arbres fruitiers, dont un pommier Bramley, et le jardin mène à la deuxième allée d'entrée. Maison principale. Sur le côté de la porte d'entrée, il y a un coin salon couvert qui capte le soleil du matin et mène au hall d'entrée (8,6m x 4,1m) (12,5m2) avec des portes vers toutes les pièces, un radiateur et des escaliers menant au grenier. Salon (6m x 4,1m) (25m2). Avec cheminée, 2 radiateurs, fenêtres à double exposition, y compris les doubles portes donnant sur la terrasse et les poutres. Cuisine (5,1m x 2,9m) (15m2) avec meubles en chêne, cuisinière, plans de travail, radiateur et porte donnant sur la terrasse. Chambre 1 (18m2) avec radiateur. Chambre 2 (18m2, y compris la suite) avec fenêtres à double exposition, radiateur et porte vers la salle d'eau avec cabine de douche, lavabo, WC, bidet et murs partiellement carrelés. Salle de bains familiale (8m2) avec murs carrelés, baignoire avec douche et écran latéral, WC et lavabo. Chambre mansardée (12m x 2,8m min) (34,5m2) Un grand espace idéal pour le stockage et les lits pour enfants et un plafond incliné. Sous la maison et la terrasse, il y a une buanderie (4,2m x 3,6m) (15,5m2) avec une chaudière à gaz, un évier, une plomberie pour machine à laver, des casiers à vin et des rangements utiles. A l'extérieur de cette pièce, il y a un espace couvert idéal pour le stockage ouvert (bûches, etc.). A l'extérieur, il y a une grande terrasse avec une belle vue accessible depuis la cuisine et le salon, une terrasse ouverte sur le côté de la maison donnant sur les jardins, deux entrées, une par la maison d'ami et l'autre au fond du jardin, beaucoup de places de parking pour un certain nombre de voitures avec un garage construit sous un nouveau toit en tuiles (5,8m x 3m) avec porte basculante, sol en béton et électricité. A l'arrière, il y a un atelier (3m x 3m) et une grande citerne pour récupérer l'eau de pluie. Maison D'Ami. De l'autre côté de la petite cour et à l'arrière de la maison se trouve la deuxième maison en pierre sous un toit en tuiles et comprend un salon/cuisine (5,6m x 4,9m) (27,8m2) avec un sol carrelé, un poêle à bois décoratif Godin (jamais utilisé), une gamme d'éléments de cuisine avec évier, plaque de cuisson au gaz, four et placards. Escalier menant à un petit palier et à la chambre 1 (5,8m x 4m y compris la cage d'escalier) (23m2) avec poutres apparentes et plancher en bois. Salle d'eau (5m2) Avec cabine de douche et douche électrique, WC et lavabo avec chauffe-eau électrique. Piscine (9m x 4m) Piscine d'eau salée avec couverture électrique, entourée de haies persistantes, petit pool house.

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

190 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

41 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2586

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