Surprénante double maison avec terrasse et jardin

A Castelnau de Montmiral, une très belle restauration dans des tons de couleurs douces. La propriétaire a donné beaucoup d'importance à la maitrise du jeu de lumière pour créer un bien-être parfait. Les 200 m2 de surface habitable, après la réunification de deux maisons, avec 3 chambres et 2 salles de bains, deux salons, un atelier, une galerie, une terrasse et un jardin non attenant mais avec un puits, assurent un espace de vie agréable.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2143
199 000 €
Dont 5.01 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 200
  • Surf.Pièce de vie : 46 m2
  • Surf.Terr.(m²) : 355
  • Nb.Pieces : 7
  • Nb de salles de bains: 2
  • Année construction. : 1860
  • Année rénovation : 2002
  • Commodités (mn) : 3
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 50
  • Albi (mn) : 30
  • Gaillac (mn) : 15
  • Taxe foncière : 429 €
  • Style De Bien : maison de village
  • Etat : parfait, rénové
  • Toiture : tuiles canal, bon état
  • Chauffage : électrique avec radiateurs de qualité
  • Volets électrique côté rue au rez de chaussée
  • Double vitrage
  • Construction : pierre
  • Mitoyenneté : des deux côtés
  • Evacuation eaux usées : tout à l'égout
  • Cheminée(s) 1
  • Poutres apparentes
  • Terrasse 20 m2
  • ADSL (disponible)
  • Puits

Description du bien

Nous pénétrons dans cette belle maison de village par une imposante porte en bois en forme d'ogive qui ouvre sur un séjour ( 16,6 m2) avec des fenêtres de style néogothique avec coin cuisine ( 7,26 m2). La maison profite de deux entrées indépendantes. Un passage par une porte réunit les deux maisons d'origine. Un couloir ( 5m2) mène à un WC indépendant ( 1,5 m2) et une buanderie ( 18 m2). Du séjour une trappe ouvre sur une cave. Un escalier en bois dessert l'étage avec un salon aéré (33 m2) avec la salle à manger, une chambre ( 10,88 m2) avec sa salle de douche ,sèche serviette, wc et lavabo. D'ici se fait l'accès à la terrasse ( 20 m2) . Au deuxième étage, il y a un atelier ( 23 m2), une chambre ( 16,92 m2) et un dressing (5,25 m2). La deuxième partie d'habitation ouvre sur un grand salon ( 46 m2) orné d'une belle cheminée qui peut être une galerie ou un atelier . Au premier étage une chambre ( 29 m2) traité comme open-space avec sa salle de bains, baignoire d'angle et chauffe serviette (8,3 m2). Au deuxième étage est nichée une salle de détente en mezzanine ( moins de 1,80 m sous plafond) parfait pour bouquiner avec accès par une large baie vitrée à la terrasse. Un petit jardin non attenant se trouve juste à l'extérieur du village facilement accessible à pied. Idéal pour un potager grâce à un puits.

Notre Avis sur ce bien

J'aurais voulu être un artiste!Cette maison vous attend!

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2143

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