Du volume et de la lumière

Entre Rabastens et St Sulpice, au calme, une maison atypique rénovée avec goût. Le grand salon d'env 56 m2 déplafonné et inondé de lumière est sans nul doute le clou du spectacle mais les autres pièces (la grande cuisine aménagée, les 3 chambres à l'étage avec la salle de bains très récentes) sont à voir aussi. En prime, un garage, des dépendances où ranger du matériel de jardin par exemple et un jour aménager un petit logement pour un aïeul, et un vrai jardin facile d'entretien.
Rabastens et environs
Réf. 2027
299 000 €
Dont 4.18 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 165
  • Surf.Pièce de vie : 56
  • Surf.Terr.(m²) : 860
  • Nb.Pieces : 4
  • Année construction. : 1900
  • Taxe foncière : 1011
  • NB salle d’eau/bain : 2
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Rénové
  • Chauffage : Poêle granules + gaz condens
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Assainissement conforme
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  • Garage
  • Vide sanitaire
  • Terrasse
  • ADSL
  • Puits

Description du bien

Une belle porte d'entrée ouvre sur un couloir qui distribue à gauche les toilettes et lave main, en face le bel escalier qui se déploie joliment jusqu'à l'étage et à droite la porte menant au salon, salle à manger. Cette pièce est vraiment magique. Ces hauts plafonds, les baies vitrées sur 3 faces et dans le coin le poêle à granules. La lumière y est permanente sans que le soleil ne devienne en été l'ami tant redouté. De là,vous aurez accès à la terrasse couverte. Sur une des ailes de la maison, une belle cuisine contemporaine avec accès au garage. Sur le terrain, 2 puits et des dépendances qui forment avec la maison une cour fermée sur 3 côtés. ON pourrait un jour envisager leur transformation... A L' ETAGE: WC avec lave mains, jolie SDB contemporaine avec douche, baignoire et 2 vasques, 3 chambres dont 2 avec placards.

Notre Avis sur ce bien

Un bien atypique comme on aime vous les faire aimer ...

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

130 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

35 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2027

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