Elégante et vaste maison de maître

De cette maison, vous allez avoir une vue époustouflante jusqu'au Pyrénées. Elégance, espace, caractère et générosité sont les atouts de cette propriété hors du commun. Sur 325 m2 de surface habitable, une vie prestigieuse peut être envisagée: 6 chambres avec prises WIFI à chaque chevet et 4 salles de bains sont là pour accueillir vos hôtes. Deux imposantes granges, un garage, divers dépendances, un auvent, deux pigeonniers, un jardin et une piscine 15m x 6m ( à terminer) garnissent le tout sur un terrain de presque 6000m2.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2126
490 000 €
Dont 6.06 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 6
  • Surf.Hab.(m²) : 325
  • Surf.Pièce de vie : 40
  • Surf.Terr.(m²) : 5961
  • Nb.Pieces : 11
  • Nb de salles de bains:4
  • Année construction. : 1820
  • Année rénovation : 2016
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 50
  • Albi (mn) : 20
  • Gaillac (mn) : 10
  • Taxe foncière : 804 €
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  • Style De Bien : Maison de maître
  • Etat : rénové au rdc, travaux de finition ( peinture) à prévoir à l'étage et amélioration de salle de bains
  • Toiture : tuiles canal en bon état
  • Chauffage : chauffage central au fioul
  • Double vitrage en grande partie
  • Pas d'isolation sous la toiture
  • Construction : pierre blanche
  • Mitoyenneté : indépendant
  • Evacuation eaux usées : fosse septique avec capacité pour 8 chambres
  • Orientation : SUD
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  • Cheminée(s) 1
  • Combles aménageables de 160 m2
  • Terrasse
  • ADSL (disponible)
  • Accès WIFI dans toutes les pièces
  • Piscine 15 m x 6m  système au sel
  • Puits 3


Description du bien

Nous pénétrons dans cet ancien château viticole par une belle porte en bois avec chapiteau du début du 19ième siècle. Le rez-de-chaussée se présente avec un vaste hall d'entrée 28,15m2, une cuisine 49,06 m2 avec une cheminée monumentale qui héberge la gazinière, un salon 40, 46 m2 avec des placards anciens encastrés et vitrés en partie haute, cheminée en marbre, tomettes en diagonale au sol, un appartement indépendant avec kitchenette de 15 m2 , chambre de 13,12 m2 et salle de douche de 6,45 m2 avec WC. Un magnifique escalier nous mène à l'étage: Un palier avec des tomettes anciennes 28,15 m2, une suite avec chambre 24,21 m2, salle de douche 2,26 m2 et WC indépendant 2 m. Un petit couloir dessert une salle de bains avec baignoire et un bureau 13,5 m2. Une deuxième chambre 14,73 m2. Deux chambres communicantes: 20,18 m2 et 20,33 m2. Un deuxième couloir dessert une garde-robe 8,2 m2 et une deuxième suite avec dressing 2 m2, salle de douche 3,80 m2 et chambre 14,85 m2. Au 2ème étage il y a des espaces magnifiques qui peuvent être transformés en habitation sur 160 m2. A l'extérieur, un jardin en esplanade avec une vue étonnante sur la campagne environnante tout au tour jusqu'aux Pyrénées. Un garage ( 40 m2) avec au premier étage un espace ( 40 m2) qui peut être converti en gîte. Adossée à la maison sous la même toiture ,une grange sur deux niveaux ( 113 m2 par niveau) avec les cuves à fioul et une deuxième grange 72 m2. Un auvent 70 m2, deux pigeonniers et des dépendances.

Notre Avis sur ce bien

La vrai vie de château vous attend !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2126

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